Arsan ya da binan kaç daireye dönüşür?
Arsa, emsal ve ilini yaz, hemen gör. Sonra doğrulanmış müteahhitlerden aynı formda teklif al, yan yana karşılaştır, sen seç.
- Malik için ücretsizTalep, teklif ve seçim
- Komisyon yokAnlaşmadan pay almayız
- Yetki belgesi kontrolüTeklif veren her müteahhit
- Telefonun gizliYalnız seçtiğine açılır
İlini seç, talebini aç
Kentsel dönüşüme girecek binada kat malikiysen de arsanı kat karşılığı vereceksen de aynı formu doldurursun. Rapor ya da imar belgesi hazır olmasa da başlayabilirsin.
Ya da haritada iline dokun.
Üç adımda teklif
Adım 1
Talebini aç
İl, ilçe, arsa alanı, emsal ve beklentin. 3 dakika sürer; adın ve telefonun görünmez.
Adım 2
Müteahhitler teklif verir
Yetki belgesi kontrol edilmiş en fazla 5 müteahhit aynı formu doldurur.
Adım 3
Karşılaştır, sen seç
Payı, süreyi, kira yardımını, teminatı yan yana gör. Seçtiğine telefonun açılır.
En yüksek pay her zaman en iyi teklif değildir
Teklifler aynı alanlarla gelir; hangisinin neyi vermediği bir bakışta görünür.
- Yüksek pay veren teklifte teminat mektubu ve kira yardımı yoksa, teslim de uzunsa risk sende kalır.
- Daire sayısı kadar m²'ye de bak: 6 küçük daire, 5 büyük daireden az alan olabilir.
Her teklifte aynı 5 alan
Teklifler takip sayfanda bu alanlarla yan yana dizilir.
- Malik payıYeni binadaki dairelerin yüzde kaçı sana kalıyor. Tek başına karar verdirmez; aşağıdakilerle birlikte oku.
- DairelerSana düşen daire sayısı ve her birinin net m²'si. Daha çok ama küçük daire, daha az alan edebilir.
- Teslim süresiAy olarak; hangi tarihten başladığı sözleşmede yazar. 24 ayı geçen süre takip sayfanda uyarıyla görünür.
- Kira yardımıİnşaat süresince müteahhidin ödeyeceği aylık tutar. Devletin kira yardımından ayrıdır.
- Teminat mektubuİş yarım kalırsa seni koruyan banka teminatı. Yoksa takip sayfanda kırmızıyla işaretlenir.
Son talepler
Müteahhit arayan arsa sahipleri ve kat malikleri. Kişi bilgileri gizli.
Aklındaki sorular
Malik için ücretli mi?
Hayır. Talep açmak, teklif almak ve seçmek malik için ücretsiz. Anlaşmadan da pay almıyoruz.
Ücretsizse nasıl para kazanıyorsunuz?
Şu an kazanmıyoruz. İleride müteahhitlerden sabit bir hizmet bedeli alınması planlanıyor; maliklerden ve sözleşmeden hiçbir zaman pay alınmayacak. Böylece hangi teklifi seçtiğinle bir çıkarımız olmaz.
Riskli yapı raporu almadan talep açabilir miyim?
Evet. Erken aşamada alınan ön teklifler, diğer malikleri ikna etmekte ve sürece karar vermekte işe yarar.
Teklifi seçmek beni bağlar mı?
Hayır. Seçim yalnız telefonların karşılıklı açılmasıdır. Bağlayıcı olan, noterde yapacağın kat karşılığı sözleşmesidir.
Müteahhitleri nasıl doğruluyorsunuz?
Yapı müteahhitliği yetki belgesi numarası ve grubu, vergi levhasındaki unvan ve tamamlanmış proje adresleri kontrol edilir.
Karar vermeden önce oku
- Kentsel dönüşüm nedir? 6306 sayılı Kanun ve hakların
- Riskli yapı sorgulama e-Devlet: binan riskli mi, nereden bakılır?
- Arsamı müteahhide vermek istiyorum: 7 adımda kat karşılığı
- Arsaya kaç daire çıkar, müteahhit kaç daire verir? 100–3.000 m² tablo
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği: madde madde taslak
- Kat karşılığı tapu devri: harç, şerh, kat irtifakı ve masraf