Kentsel dönüşüm kira yardımı 2026: kim alır, ne kadar?

Kimler alabilir?

Yardım için binanın 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilmiş ve tahliye edilmiş olması gerekiyor. Malik ve binada oturan kiracı ayrı ayrı başvurabiliyor.

Başvuru, tahliyeden sonra Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı il müdürlüğüne yapılıyor. Hukuk bürolarının rehberlerinde başvuru için tahliyeden sonra en geç 1 yıl süre olduğu yazıyor; süreyi il müdürlüğünden teyit et.

Ne kadar?

Kaynaklar 2026 tutarında birbirini tutmuyor. En çok dayanağı gösterilen rakam, Bakanlığın 22 Aralık 2024 açıklamasıyla gelen İstanbul tutarı: malike aylık 8.000 TL, en fazla 18 ay; kiracıya iki aylık tutar tek seferde (16.000 TL). Eylül 2026 tarihli haberler de İstanbul için 8.000 TL'yi veriyor.

Bazı sitelerde İstanbul için 9.000–12.000 TL gibi daha yüksek rakamlar geçiyor, ancak resmi bir duyuruya dayandıkları gösterilmiyor. Başvurmadan önce güncel tutarı il müdürlüğünden ya da csb.gov.tr'den kontrol et.

Müteahhidin kira yardımı ayrı

Devletin kira yardımı dışında, müteahhitler teklifte inşaat süresince ayrıca kira yardımı önerebiliyor. yenibina'da her teklifte bu ayrı bir alan: kira yardımı vermeyen müteahhidi teklifleri karşılaştırırken baştan görürsün.

Yönetmelik ne diyor?

Kuralların dayanağı 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 16. maddesi (Mayıs 2024'te yeniden yazıldı). Buna göre anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine, tahliye ya da yıkım tarihinden itibaren Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca kararlaştırılan aylık kira yardımı yapılabiliyor. Süre, riskli alan dışındaki riskli yapılarda 18 ay; riskli alan ve rezerv yapı alanlarında 48 ayı geçmemek üzere ilgili kurumca belirleniyor. Aylık tutarı Başkanlık belirliyor.

Kiracı olarak oturanlara ve işyeri işletenlere, malike belirlenen aylık tutarın iki katı tek seferde ödenebiliyor. Kapıcı dairesinde oturan kapıcılar ve yapıda oturan sınırlı ayni hak sahipleri için bu tutar beş kat. Mümkünse kira yardımı yerine, teslim tarihine kadar geçici konut ya da işyeri de tahsis edilebiliyor.

Başvuru, tahliye tarihinden ya da riskli yapının yıktırıldığı tarihten itibaren bir yıl içinde, riskli yapılarda Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne (yetki devri varsa belediyeye) yapılıyor; e-Devlet'te de Bakanlığın 6306 sayılı Kanun Kapsamında Riskli Yapı Kira Yardımı Başvurusu hizmeti var. Yönetmeliğe göre bütçe durumu uygunsa yardımın bir yıla kadar olan kısmı peşin ödenebiliyor.

Önemli bir sınır: dönüşüm projeleri özel hesabından aynı kişiye hem kira yardımı hem faiz desteği yapılmıyor. Faiz destekli kredi kullanmayı düşünüyorsan, kira yardımından vazgeçmiş olursun; hangisinin senin için daha avantajlı olduğunu başvurmadan önce hesapla. Kredi seçenekleri kentsel dönüşüm kredisi rehberinde.