Karar vermeden önce oku
Her rehber kaynaklı ve tarihli. Kaynaklar çeliştiğinde bunu açıkça yazıyoruz.
- Buradan başlaKentsel dönüşüm nedir? 6306 sayılı Kanun ve haklarınRiskli yapıların 6306 sayılı Kanun'la yenilenmesi: kimler kapsamda, riskli alan ve rezerv alan ne demek, malik ve kiracının hakları neler.18 Ekim 20266 dk5 kaynak
- Kat karşılığı nedir? Nasıl işler, riskleri neler?Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl işler, oranı kim belirler, arsa sahibini bekleyen riskler neler ve kendini nasıl korursun.18 Ekim 20266 dk8 kaynak
- Kentsel dönüşüm süreci adım adım: tespitten yeni binayaRiskli yapı tespiti, tapuya şerh, itiraz, malik kararı, müteahhit seçimi, tahliye ve ruhsat. Her adımda kim ne yapar, süreler ne kadar.18 Ekim 20262 dk6 kaynak
- Müteahhit seçerken sorman gereken 10 soruMalik payı tek başına karar sebebi değil. Yetki belgesinden teminata, teslim süresinden tapu devrine; imzadan önce sorulacaklar.18 Ekim 20262 dk6 kaynak
- Kentsel dönüşüm kira yardımı 2026: kim alır, ne kadar?Riskli yapı tahliye edilince malike aylık, kiracıya tek seferlik kira yardımı. İstanbul'da en çok dayanağı gösterilen tutar malike aylık 8.000 TL.18 Ekim 20262 dk5 kaynak
- Yarısı Bizden kampanyası 2026: hibe, kredi ve şartlarİstanbul'da riskli yapı tespiti yapılmış binalarda konut başına 875.000 TL hibe ve 875.000 TL kredi desteği; kampanya 31 Aralık 2027'ye uzatıldı.18 Ekim 20261 dk4 kaynak
- Kentsel dönüşümde kaç malikin onayı gerekir?2023'teki değişiklikle riskli yapılarda karar için üçte iki yerine, hisseleri oranında maliklerin salt çoğunluğu yeterli.18 Ekim 20261 dk4 kaynak
- Kat karşılığı sözleşmesinde nelere dikkat etmeli?Sözleşme noterde düzenleme şeklinde yapılmazsa geçersiz sayılıyor; imza onayı yetmiyor. Paylaşım, teslim süresi, cezai şart ve teminat yazılı olmalı.18 Ekim 20262 dk5 kaynak
- Kat karşılığı oranları 2026: payını belirleyen etkenlerKat karşılığı oranını kanun belirlemez. Emsal, satış fiyatı, 2026 resmi birim maliyeti ve müteahhidin yükleri payını nasıl değiştirir, adım adım.18 Ekim 20266 dk7 kaynak
- Riskli yapı tespiti nasıl yapılır? Başvuru, rapor ve itirazRiskli yapı tespitini kim yapar, başvuru nasıl olur, masrafı kim öder, rapor sonrası tapu şerhi ve 15 günlük itiraz süreci adım adım.18 Ekim 20266 dk6 kaynak
- Kentsel dönüşüm vergi ve harç muafiyetleri: tapu, noter, KDV6306 sayılı Kanun'un 7. maddesine göre tapu harcı, noter harcı, belediye harçları, damga vergisi ve BSMV muafiyeti; KDV oranı ve şartlar.18 Ekim 20266 dk4 kaynak
- Kentsel dönüşüm kredisi 2026: faiz desteği ve 3 milyon TL6306 faiz destekli banka kredisi ve 2026'da açıklanan 3 milyon TL'ye kadar, 180 ay vadeli dönüşüm kredisi: şartlar, başvuru, kira yardımıyla ilişkisi.18 Ekim 20266 dk7 kaynak
- Müteahhit yetki belgesi sorgulama: A'dan H'ye gruplarYapı müteahhitliği yetki belgesi nedir, A'dan H'ye grupların anlamı, tek projede üstlenilebilecek iş sınırı ve e-Devlet'te nasıl kontrol edilir.18 Ekim 20266 dk8 kaynak
- Kat karşılığı daire paylaşımı nasıl yapılır? Kura ve şerefiyeMüteahhit ve malikler arasında daireler nasıl ayrılır, arsa payı ve şerefiye neden önemli, kura ne zaman adil, sözleşmeye eklenecek paylaşım listesi.18 Ekim 20266 dk5 kaynak