Salt çoğunluk sağlanıyor mu?
Riskli yapıda karar için evet diyenlerin arsa payı, toplamın yarısından fazla olmalı. Her bölümün payını ve kararını yaz; eksik payı ve kimi ikna etmen gerektiğini gör.
Binada kaç bağımsız bölüm var?
8
Her bölüm için kararı dokunarak seç.
1
2
3
4
5
6
7
8
Evet diyenlerin arsa payı
%50
Salt çoğunluk için 1 bölüm daha evet demeli (5/8).
Kararsızlardan 5. bölüm evet derse çoğunluk sağlanır.
Hesap yalnız arsa payını gösterir. Kararın geçerli olması için toplantı, bildirim ve sürelerle ilgili usul şartları da var; bunlar karar çoğunluğu rehberinde. Bu sayfa hukuki görüş değildir.
Sık sorulanlar
- Kentsel dönüşümde salt çoğunluk nasıl hesaplanır?
- Kişi sayısına değil arsa payına bakılır. Evet diyen maliklerin arsa paylarının toplamı, toplam arsa payının yarısından fazlaysa riskli yapı kararı için salt çoğunluk sağlanır (6306 sayılı Kanun md. 6, 7471 sayılı Kanun'la Kasım 2023 değişikliği).
- Tam yarı (%50) yeterli mi?
- Hayır. Salt çoğunluk yarıdan fazlası demek; paylar tam yarıya eşitse çoğunluk sağlanmaz.
- Arsa payımı nereden öğrenirim?
- Tapu senedinde "arsa payı" satırında pay/payda olarak yazar (ör. 120/2400). e-Devlet'teki tapu bilgileri ekranında da görünür.
- Çoğunluk sağlanınca karar geçerli olur mu?
- Çoğunluk tek başına yetmez; toplantı, karara katılmayanlara bildirim ve süreler gibi usul şartları da var. Ayrıntılar karar çoğunluğu rehberinde; usul için bir avukattan destek almanı öneririz.
Kaynak ve usul: Kentsel dönüşümde kaç malikin onayı gerekir?