Esenler kentsel dönüşüm kura sonuçları: Güney Rezerv (Ekim 2026)

Son durum: bulabildiğimiz en yeni kura Şubat 2024

Bulabildiğimiz en yeni kura haberi 29 Şubat 2024 tarihli. Belediye Başkanı M. Tevfik Göksu'nun sitesindeki habere ve Bölgeden Haber'in 2 Mart 2024 haberine göre 'Akıllı ve Güvenli Şehir Esenler' Güney Rezerv Alanı 3. etap 2. ve 3. kısımdaki 562 konutun hak sahipleri, Dr. Kadir Topbaş Kültür Merkezi'nde noter huzurunda çekilen kurayla belirlendi. Konutlar 15 Temmuz Mahallesi'nde.

Bu kurada daire tipleri şöyle: 80 m²'lik 166, 95 m²'lik 127, 110 m²'lik 206 ve 125 m²'lik 63 konut (Göksu'nun sitesi; Bölgeden Haber). Göksu, inşaatın etap etap sürdüğünü ve her etap bitince yeni kuraların çekileceğini söyledi.

Sıradaki iş: İstiklal'in 27 Ağustos 2025 haberine göre TOKİ, 'Esenler Güney Proje Alanı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi 3. Etap 1. Bölge' için 567 konut ile altyapı ve çevre düzenlemesi ikmal işini 27 Ağustos 2025'te ihaleye çıkardı. İş süresi yer tesliminden itibaren 500 takvim günü. İhaleyi kimin aldığını ve inşaatın ne aşamada olduğunu gösteren bir kaynak bulamadık.

Mart 2024 ile Ekim 2026 arasında Güney Rezerv'de yeni bir kura çekildiğini gösteren, açıp okuyabildiğimiz bir kaynak bulamadık. Belediyenin duyuru sayfası bize erişim izni vermedi; bu yüzden orada yayımlanmış olabilecek daha yeni kuraları doğrulayamadık.

Kronoloji: eski kışladan konuta

17 Ağustos 2021: AA'nın haberine (Haberler.com) göre Güney Rezerv Alanı 1. etap 1. kısımdaki 531 konutun hak sahipleri, Esenler Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'nün düzenlediği kurayla noter huzurunda belirlendi. Konutlar eski Metris Kışlası'nın bulunduğu askeri alanda, 15 Temmuz Mahallesi'nde.

16–19 Ağustos 2022: Ekonomist'in 28 Ekim 2022 haberinde aktarılan Bakan Murat Kurum paylaşımına göre Esenler'de 60 bin konut dönüştürülecek ve ilk anahtar teslimi 19 Ağustos'ta yapılacaktı. Aynı habere göre 2.030 konut ve 78 dükkân teslim aşamasında, 881 konut teslim bekliyordu.

29 Şubat – 2 Mart 2024: 3. etap 2. ve 3. kısımda 562 konutun kurası çekildi (Göksu'nun sitesi; Bölgeden Haber).

27 Ağustos 2025: 3. etap 1. bölgede 567 konutun ikmal ihalesi (İstiklal; TOKİ ihale kayıt no 2025/1134817).

Bu tarihler arasında başka kuralar da çekildi; örneğin 1.222 ve 141 konutluk kuralardan söz eden haberler gördük, ama sayfalarını açamadığımız için tarih ve ayrıntı vermiyoruz.

Kim yürütüyor, hangi model

Proje Esenler Belediyesi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliğinde; uygulayıcı TOKİ (AA, 17 Ağustos 2021; Göksu'nun sitesi, Şubat 2024). İhaleler TOKİ adına yapılıyor (İstiklal, 27 Ağustos 2025).

Model 'rezerv alan': hak sahipleri ilçedeki riskli binalardan geliyor ve eski askeri alanda yapılan yeni konutlara kurayla yerleşiyor. Yani yerinde dönüşüm değil; eviniz başka mahalledeyken yeni daireniz 15 Temmuz Mahallesi'nde çıkabilir.

Göksu AA'ya (17 Ağustos 2021) göre 2009'da göreve geldiğinde ilçede yaklaşık 98.160 konutun dönüşmesi gerekiyordu; bunun 56 bini yenilenmişti. Belediyenin alana o güne kadar 1,8 milyar lira harcadığını söyledi.

Kat karşılığı oranı, metrekare bedeli ya da kura öncesi hak sahipliği hesabını gösteren kamuya açık bir belge bulamadık.

Etaplar ve rakamlar

1. etap 1. kısım: 531 konut, kura Ağustos 2021 (AA).

3. etap 2. ve 3. kısım: 562 konut, kura Şubat 2024 (Göksu'nun sitesi; Bölgeden Haber).

3. etap 1. bölge: 567 konut, ihale Ağustos 2025, kura henüz yok (İstiklal).

Evveko'nun Eylül 2026 tarihli rehberine göre Güney Rezerv'de 1. etap 1–4. kısımlarda 2.027 bağımsız birim teslim edildi; planlanan toplam konut ve iş yeri 6.954. Aynı rehbere göre TOKİ Kasım 2022'de 4. etap 1. bölgede 427 konut ve 28 dükkânın ikmal ihalesini yaptı; Kuzey Rezerv'de 2.067 ruhsatlı birimin inşaatı sürüyor ve teslim Eylül 2026 itibarıyla başlamamıştı. Bu bir özel şirket blogu; rakamları resmî kaynakla doğrulayamadık.

Esenler'de kura çekilen bir başka proje Havaalanı Mahallesi'ndeki riskli alan projesi; onu ayrı sayfamızda anlatıyoruz.

Kura sonucunu öğrenmek ve hak sahibi için pratik

Güney Rezerv kuraları Esenler Belediyesi'nin düzenlediği, noter huzurunda yapılan törenlerle çekiliyor (AA, 2021; Göksu'nun sitesi, 2024). Kura sonuçlarının yayımlandığı resmî bir sorgu ekranı bulamadık. Sonuç için Esenler Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'ne sorun; size çıkan blok, daire, metrekare ve varsa ödeme farkını yazılı isteyin.

Kurayı bekliyorsanız: hangi etaba bağlandığınızı yazılı öğrenin. 3. etap 1. bölgedeki 567 konutun kurası için açıklanmış bir tarih yok.

Binanız henüz dönüşmediyse ve rezerv alana bağlanmadıysa Esenler'de bina bazlı dönüşüm de mümkün; bunun genel kuralları ilçe rehberimizde.