Tekke Yusuflar Mahallesi kentsel dönüşüm son durum (Ekim 2026)

Son durum: kamulaştırma sürüyor, inşaat yok

Bu sayfa Kahramanmaraş'ta halk arasında Tekke diye bilinen Yusuflar Mahallesi'ni anlatıyor. NTV'nin posta kodu sayfasına göre Yusuflar Mahallesi Onikişubat ilçesinde; Kahramanmaraş Manşet de 23 Aralık 2024 haberinde projeyi "Onikişubat ilçesindeki Yusuflar Mahallesi (Tekke)" diye anıyor. Google'da "kahramanmaraş yusuflar mahallesi kentsel dönüşüm projesi" diye aranıyor.

Kamulaştırma: Maraş Ana Haber'in 30 Nisan 2025 haberine göre Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürü Ahmet Şahin, Tekke'de kamulaştırmanın yüzde 60'ının tamamlandığını açıkladı. Şahin, projenin başında yalnızca beş kişiyle uzlaşıldığını, sonra yüzlerce kişiyle uzlaşma sağlandığını söyledi. Bundan sonraki bir kamulaştırma oranı bulamadık.

Durma: Kahramanmaraş Manşet'in 17 Şubat 2025 haberine göre Bakanlık ve Büyükşehir Belediyesi'nin başlattığı yıkım çalışmaları, kentteki konut inşaatlarına öncelik verildiği için yeniden durduruldu; habere göre adı verilmeyen yetkililer, o inşaatlar bitince Tekke'ye dönüleceğini söyledi.

Haziran 2026: Maraş Gündem'de 15 Haziran 2026'da yayımlanan Bekir Doğan imzalı köşe yazısı, mahallenin bir kısmının terk edildiğini, kamulaştırılan bazı evlerin kapı ve pencerelerinin söküldüğünü anlatıyor. Yazara göre 6 Şubat 2023 depremlerinden sonra alanın sorumluluğu İl Müdürlüğü'ne, sonra Büyükşehir'e geçmiş, en son yeniden İl Müdürlüğü'ne bırakılmış. Bu bir köşe yazısı; resmî açıklama değil.

Yeni konutların inşaatı için ihale, yüklenici ya da takvim açıklandığını gösteren bir kaynak bulamadık.

Kronoloji: 2017'den 2026'ya

29 Haziran 2017: Kahramanmaraş Manşet'in 4 Aralık 2023 haberine göre Yusuflar Mahallesi kentsel dönüşüm alanı olarak belirlendi ve ilk kazma vuruldu; ancak o dönem çalışmalar ilerlemedi. Alanın hangi kararla dönüşüm alanı ilan edildiğini gösteren bir Resmî Gazete kaydı bulamadık.

Ocak 2020: Kanal Maraş'ın 8 Ocak 2020 haberine göre dönemin Bakanı Murat Kurum, il değerlendirme toplantısında "Yusuflar Mahallesi (TEKKE) 24 Hektarlık alan Kentsel Dönüşümü 2 Etapta yapılacaktır" dedi. Habere göre hak sahiplerine üç seçenek sunulacaktı: yerinde konut, Çamlık (Saçaklızade) bölgesinde yapılacak 500 rezerv konuttan konut ya da nakit ödeme.

Aralık 2020: Habertürk'ün (İHA) 5 Aralık 2020 haberine göre Bakanlığın ihalesini TOKİ'nin aldığı 551 konut için Kurtlar ve Saçaklızade'de şantiye kuruldu. Dönemin Büyükşehir Belediye Başkanı Hayrettin Güngör "Konutların temel hazırlıkları sürüyor" dedi. Büyükşehir ayrıca Saçaklızade'de 95 konut ve 4 iş yeri yapıyordu.

Şubat 2022: Maraştan Haberler'in 19 Şubat 2022 haberine göre Büyükşehir ile TOKİ'nin yürüttüğü Tekke projesinde Saçaklızade'de daha önce 100 konut hak sahiplerine verilmişti; 113 daireli 3 blokta ince işçiliğe geçilmişti, Kurtlar'daki 17 blokluk inşaat da sona yaklaşmıştı.

Aralık 2023 – Ocak 2024: 6 Şubat depremlerinden sonra Yusuflar, Büyükşehir'in kentsel tasarım projelerine alındı. Kahramanmaraş Manşet'e göre (4 Aralık 2023) 27 hektarlık alanda tarihî yapıların öne çıktığı bin konutluk yeni bir proje planlanıyor. Aksu TV'nin 3 Ocak 2024 haberinin başlığı Tekke'de yıkımların başladığını duyuruyor.

Aralık 2024: Kanal Maraş (20 Aralık 2024) ve Aksu TV'ye (22 Aralık 2024) göre Büyükşehir Belediye Başkanı Fırat Görgel, Bakanlıkla koordineli kamulaştırmanın yüzde 30'a ulaştığını, başvuranlara ödeme yapılarak yerlerin alındığını söyledi. Kahramanmaraş Manşet, 24 Aralık 2024'te Mehmet Akif Ersoy Kültür Merkezi'nde İl Müdürü Ahmet Şahin'in katılacağı bir 1. etap hak sahipleri bilgilendirme toplantısı yapılacağını duyurdu.

Ocak 2025: Maraştan Haber'in 3 Ocak 2025 haberine göre hak sahipleri, evleri için teklif edilen bedelin düşük olduğunu, yeni binalarda kendilerine konut verilmeyeceğinin söylendiğini ve mahallede kalmak istediklerini dile getirdi.

Şubat 2025: Çalışmalar durduruldu (Kahramanmaraş Manşet, 17 Şubat 2025).

Nisan 2025: Kamulaştırma yüzde 60 (Maraş Ana Haber, 30 Nisan 2025).

Kim yürütüyor, hangi model

Süreç, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Kahramanmaraş İl Müdürlüğü ile Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi arasında yürüyor. 2024–2025 haberlerinde kamulaştırma ve hak sahibi görüşmelerini İl Müdürlüğü yürütüyor; Görgel kamulaştırmanın Bakanlıkla koordineli yapıldığını söylüyor.

Model, 2020'deki plandan farklılaştı. 2020'de yerinde konut, Saçaklızade'de rezerv konut ya da nakit seçenekleri anlatılıyordu (Kanal Maraş). Deprem sonrası dönemde ise ağırlık kamulaştırmaya, yani taşınmazın bedel ödenerek alınmasına kaydı. Maraştan Haber'in Ocak 2025 haberine göre İl Müdürü, yeni konutların depremzedelere verileceğini söyledi; bunun Bakanlık kararı mı diye sorulduğunda kendi görüşü olduğunu ve talepleri yetkililere ileteceğini belirtti.

Mahalle muhtarı Nazif Mencik aynı toplantıda kimsenin imzaya ya da satışa zorlanmadığını, satmak isteyenlerin ada ve parsel bilgilerini muhtarlığa vermesini istedi (Maraştan Haber, 3 Ocak 2025).

Kamulaştırma bedellerinin nasıl hesaplandığını, metrekare başına bir tutarı ya da yerinde konut verilecek hak sahiplerinin sayısını gösteren resmî bir açıklama bulamadık.

Sayılar: alan ve konut

Alan 2020'de 24 hektar (Kanal Maraş), 2023'ten sonraki haberlerde 27 hektar (Kahramanmaraş Manşet, Kanal Maraş) olarak geçiyor. Sınırın değişip değişmediğini gösteren bir plan belgesi bulamadık.

Yeni proje: deprem sonrası planda bin konut (Kahramanmaraş Manşet, Aralık 2023 ve Aralık 2024). Etap sınırları, blok sayısı ya da daire tipleri açıklanmadı.

Eski proje: Tekke için Kurtlar ve Saçaklızade'de TOKİ'nin 551 konutu (Habertürk, 2020) ve Büyükşehir'in Saçaklızade'deki konutları (2022'de 100 konut teslim edilmiş, 113 daire yapımda). Bu konutların bugün kimlere verildiğini gösteren güncel bir kaynak bulamadık.

Malik olarak ne yapmalısınız

Kamulaştırma teklifi aldıysanız: Teklifin yazılı bir örneğini isteyin; bedelin hangi değerleme raporuna dayandığını ve raporun tarihini sorun. Bedeli düşük buluyorsanız imzalamadan önce bir avukata ya da bağımsız bir değerleme uzmanına danışın; anlaşma sağlanamazsa kamulaştırma bedelinin mahkemede belirlenmesi yolu vardır.

Yerinde konut istiyorsanız: Talebinizi ada ve parsel numarasıyla dilekçeyle İl Müdürlüğü'ne verin ve evrak numarası alın. Ocak 2025 toplantısında bu tür taleplerin değerlendirilip ilgili birimlere iletileceği söylenmişti (Maraştan Haber).

Evinizde oturmaya devam ediyorsanız: 6 Şubat depremlerinden sonra binanızın hasar tespit sonucunu e-Devlet'ten kontrol edin. Ağır hasarlı ya da yıkılacak durumdaki bir binada oturmayın.

Muhtarlıkla iletişimde kalın: Satış ve kamulaştırma başvurularında muhtarlık ada–parsel bilgilerini topluyor (Maraştan Haber, Ocak 2025).