Kağıthane Hizmet Sitesi kentsel dönüşüm son durum (Ekim 2026)

Son durum: kura çekildi, anahtarlar teslim ediliyor

Bulabildiğimiz en yeni bilgi 11 Mart 2026 tarihli. DHA'nın o günkü haberine göre Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde, Kağıthane Belediyesi ve TOKİ iş birliğiyle yürütülen Hizmet Sitesi Kentsel Dönüşüm Projesi tamamlandı. 300 konut için kura çekildi. Törene Bakan Murat Kurum, İstanbul Valisi Davut Gül ve Kağıthane Belediye Başkanı Mevlüt Öztekin katıldı.

Ödeme tarafında Bakan'ın sözleri önemli. Gazete Vatan'ın 11 Mart 2026 haberine göre Kurum, hak sahiplerinin borçlandırma bedellerinde süreç içindeki fiyat artışlarının kendilerine yansıtılmayacağını ve taksitlerin 'aidat öder gibi' ödeneceğini söyledi. DHA'ya göre Kurum, devletin maliyetin en az yüzde 50'sini karşılayacağını belirtti. Taksit süresi, aylık tutar ve toplam borç açıklanmadı; bunları kaynaklarda bulamadık.

Mart 2026'dan sonra siteye özgü yeni bir haber (taşınma, tapu, dava) bulamadık. Kurada size çıkan daireyi, borç tutarını ve ödeme planını yazılı olarak TOKİ'den ya da belediyeden teyit edin.

Kronoloji: 2019'dan 2026'ya

26 Eylül 2019 sonrası: TGRT Haber'in 17 Ağustos 2020 haberine göre 26 Eylül İstanbul depreminin ardından belediye ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, siteyi Mart ayında riskli ilan etti ve sakinler tahliye edildi. Haber yılı yazmıyor; bağlama göre Mart 2020. Riskli ilan kararının tarih ve sayısını gösteren resmî bir belge bulamadık.

17 Ağustos 2020: Marmara depreminin 21. yıl dönümünde Kağıthane Belediyesi, 6 blok ve 288 daireden oluşan Hizmet Sitesi'nin yıkımına başladı (TGRT Haber). Belediye Başkanı Öztekin, 5 katlı planlanan binaların yerinde 12 kat yapıldığını, zeminin dolgu olduğunu ve binaların yan yattığını söyledi. Aynı habere göre hak sahiplerine yeni konutların 24 ay içinde teslimi ve aylık 1.500 TL kira yardımı açıklanmıştı.

2022: Haberler.com ve Gazete Birlik'teki 9 Aralık 2023 tarihli DHA haberine göre temel bir önceki yıl, Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın telekonferansla katıldığı törenle atıldı. Temel atma gününü gösteren ayrı bir kaynak bulamadık.

9 Aralık 2023: Öztekin şantiyeyi gezdi ve binaların altı ayda yükseldiğini söyledi. Başkan, sakinlerin 2024 sonuna doğru taşınmasını beklediğini belirtti (Haberler.com, DHA).

11 Mart 2026: Proje tamamlandı, 300 konutun kurası çekildi (DHA, TRT Haber, Gazete Vatan). 2020'de söylenen 24 aylık teslim süresi ve 2023'te söylenen 2024 sonu hedefi tutmadı; yıkımdan kuraya yaklaşık 5,5 yıl geçti.

Kim yürüttü, hangi model

Proje kamu eliyle yapıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde Kağıthane Belediyesi ile TOKİ birlikte yürüttü (DHA, 11 Mart 2026). Özel bir müteahhitle kat karşılığı anlaşma modeli değil; hak sahiplerine borçlandırmayla konut verilen bir model. Yüklenici firmanın adını kaynaklarda bulamadık.

Hak sahipleri yeni dairelerini kurayla aldı ve bir borçlandırma bedeli ödeyecek (Gazete Vatan, 11 Mart 2026). Eski dairenize karşılık hangi büyüklükte daire verildiğini ya da bedelin nasıl hesaplandığını gösteren kamuya açık bir oran bulamadık.

İnşaat süresince destek verildi. DHA'nın 9 Aralık 2023 haberine göre ev sahiplerine inşaat boyunca 3 yıl kira yardımı, kiracılara taşınma desteği sağlandı. 2020'deki tutar aylık 1.500 TL'ydi (TGRT Haber); sonraki yıllarda tutarın değişip değişmediğini bulamadık.

Yeni site: bloklar, daireler ve alan

Eski site 6 blok ve 288 daireydi; binalar 12 kattı (TGRT Haber, 2020; DHA, 2023). Yeni sitede 8 blokta 300 daire var: 196 adet 2+1 ve 104 adet 3+1 (Gazete Birlik ve Haberler.com, 9 Aralık 2023).

Kat sayısı kaynakta tutarsız. Aynı 2023 haberinin girişinde 'zemin dahil 7 kat' yazıyor, Başkan'ın sözlerinde hem 'zemin+6' hem 'zemin+7' geçiyor. Kesin kat sayısını doğrulayamadık.

Gazete Birlik'teki 2023 haberine göre projede yaklaşık 13 bin metrekarelik yapı alanı ve yaklaşık 9 bin metrekare yeşil alan, otopark, park ve yürüyüş yolları var; Başkan alanın yüzde 40'tan fazlasının yeşil kalacağını söyledi. Proje Kağıthane Merkez Mahallesi'nde (DHA, 2026).

Kağıthane'deki diğer kamu projesi Yahya Kemal Mahallesi'nde. Öztekin, 2023'teki aynı ziyarette orada 123 binanın yıkılıp 688 daire yapıldığını söyledi (Gazete Birlik). Takvim'in 11 Temmuz 2020 tarihli yayınına göre Bakan Kurum o gün Kağıthane'de 688 konutun temelinin atılacağını açıklamıştı. Bu, Hizmet Sitesi'nden ayrı bir proje.

Malik olarak ne yapmalısınız

Kura sonucunuzu ve borç bilginizi yazılı alın. Kurada çıkan blok ve daire numarasını, borçlandırma tutarını, taksit sayısını ve ilk taksit tarihini TOKİ'den ya da Kağıthane Belediyesi'nden belge olarak isteyin. Bakan'ın 'fiyat artışı yansıtılmayacak' sözü bir açıklama; sözleşmenizde nasıl yer aldığını kontrol edin.

Teslimde tutanak tutun. Anahtarı alırken dairedeki eksik ve kusurları yazılı tutanağa geçirin. Tapu devrinin ne zaman yapılacağını sorun; kaynaklarda tapu takvimini bulamadık.

Kiracıysanız ya da sitede hak sahibi olmayan bir yakınınız varsa, kiracılara verilen desteğin taşınma yardımı olduğunu bilin (DHA, 2023). Kurada hak sahibi olmayanların durumuna ilişkin bir kaynak bulamadık.

Hizmet Sitesi'nin dışında, Kağıthane'nin başka bir yerinde riskli binanız varsa süreç farklı. Orada dönüşüm, lisanslı kuruluşun riskli yapı tespitiyle bina bazında başlıyor; muhatap Kağıthane Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü.