Feritpaşa kentsel dönüşüm son durum (Ekim 2026)

Son durum: bulabildiğimiz en yeni bilgi Temmuz 2025

Feritpaşa'ya özgü en yeni haber Temmuz 2025 tarihli. AHB Medya'nın 16 Temmuz 2025 ve Konya'nın Nabzı'nın 17 Temmuz 2025 haberlerine göre Konya Büyükşehir Belediye Meclisi'ne, Feritpaşa, Musalla Bağları ve Işık'taki taşınmazlar için 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında işlem başlatan bir teklif geldi. Teklife göre taşınmazlar anlaşma, satın alma, takas, trampa ya da kat karşılığı yoluyla alınacak.

Aynı haberlere göre amaç depreme dayanıksız eski binaları yıkıp yerine yeni konut yapmak; altyapıyı, parkları, otoparkları ve sosyal tesisleri yenilemek. Belediye, maliklerle karşılıklı rızaya dayalı protokol imzalayacağını söylüyor. Planlama ve proje işinin kamulaştırmadan sonra başlayacağı yazıyor.

Temmuz 2025'ten sonrası için Feritpaşa'da ihale, yıkım, temel atma ya da hak sahipliği listesi gösteren bir kaynak bulamadık. Konya Büyükşehir'in sitesinde de bu alana ait bir proje sayfası ya da askı ilanı bulamadık. Bu yüzden 'Feritpaşa ne zaman yıkılacak' sorusunun kaynaklı bir cevabı şu an yok.

Komşu Musalla Bağları'nda ayrı bir iş bitti. Konhaber'in 7 Eylül 2026 haberine göre Büyükşehir Başkanı Uğur İbrahim Altay, YHT Garı ve planlanan metro hatları çevresinde yol, belediye hizmet alanı ve park için ayrılan yaklaşık 31 bin metrekarede 129 binanın kamulaştırıldığını, işin 2018'de başlayıp 2022'de bittiğini ve güncel bedelinin 1 milyar 410 milyon TL olduğunu söyledi. Haber bu işi Feritpaşa projesine bağlamıyor.

Kronoloji: 2016 kararından 2025 kararına

3 Ekim 2016: Bakanlar Kurulu'nun 2016/9341 sayılı kararı. Bu karar 2025'te yürürlükten kaldırıldı (Resmî Gazete, 1 Haziran 2025). 2016 kararının içeriğini gösteren bir metne ulaşamadık.

Ocak 2024: Konya Büyükşehir Belediye Meclisi ilanında iki ayrı teklif var. Biri Feritpaşa, Musalla Bağları ve Işık'taki alanın kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilmesi. Öteki Feritpaşa, Musalla Bağları, Medrese, 9 Mahalle, 10 Mahalle ve Nişantaş'taki dönüşüm alanında satın alma, takas, kamulaştırma, kat karşılığı anlaşma ve protokol yetkisinin Başkanlığa verilmesi. İkisi de Plan ve Bütçe Komisyonu'na gönderildi.

14 Haziran 2024: Resmî Gazete'deki krokinin üzerindeki nota göre alan sınırı Konya Büyükşehir Belediye Meclisi'nin bu tarihli ve 411 sayılı kararının ekidir.

24 Eylül 2024: AHB Medya'ya göre Büyükşehir Meclisi Numune Hastanesi çevresini dönüşüme aldı; Feritpaşa, Musalla Bağları, Medrese ve Nişantaş'ın aşama aşama projeye gireceği yazıldı. İlk aşama Numune çevresi; Meydan Evleri arkasındaki kamulaştırma bitince riskli binaların yıkılacağı söylendi. Tarih verilmedi.

31 Mayıs 2025: Cumhurbaşkanı Kararı, sayı 9930. 1 Haziran 2025 tarihli, 32917 sayılı Resmî Gazete'de yayımlandı ve aynı gün yürürlüğe girdi.

16–17 Temmuz 2025: Kamulaştırma ve anlaşma yoluyla taşınmaz edinme teklifi Büyükşehir Meclisi gündeminde (AHB Medya; Konya'nın Nabzı).

Kim yürütüyor, hangi model

Karar 6306 sayılı Afet Kanunu'na değil, 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 73. maddesine dayanıyor (Resmî Gazete, 1 Haziran 2025). Yani bu bir 'riskli alan' ilanı değil, belediyenin yürüttüğü 'kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı'. Kararın yürütücüsü Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı.

Sahadaki işi Konya Büyükşehir Belediyesi yapıyor. Meclis ilanına (Ocak 2024) ve Temmuz 2025 haberlerine göre yöntemler: satın alma, takas, trampa, kamulaştırma ve kat karşılığı anlaşma. Bir TOKİ ya da özel müteahhit protokolü gösteren bir kaynak bulamadık.

Kararda tek somut kural Hazine taşınmazları için: belediyeye harca esas değer üzerinden devredilen Hazine taşınmazları, dönüşüm amaçlı imar planı ve uygulaması yapılmadan satılamaz.

Kat karşılığı oranı, metrekare bedeli ya da hak sahipliği ölçütü kamuya açıklanmadı; bulabildiğimiz hiçbir kaynakta yok.

Alan ve sınırlar

Resmî Gazete ekindeki krokiye göre alan büyüklüğü 177,019359 hektar, yani yaklaşık 1,77 milyon metrekare. Sınır 26 köşe noktasıyla çizilmiş; kuzey–güney yönünde uzanan düzensiz bir alan.

Alan üç mahalleyi kısmen kapsıyor: Feritpaşa, Musalla Bağları ve Işık. Kararda 'bazı alanlar' deniyor; mahallelerin tamamı değil. Konya Yenigün'ün haberinde dördüncü olarak 'Musalla' da sayılıyor, ama Resmî Gazete metninde yalnız üç mahalle var.

Kaç bina, kaç bağımsız bölüm ya da kaç malik olduğunu gösteren bir kaynak bulamadık. Etap ayrımı da açıklanmadı.

AHB Medya'ya (17 Temmuz 2025 tarihli Konya'nın Nabzı haberi de aynı yönde) göre Feritpaşa, Konya'nın en eski yerleşimlerinden biri; altyapı eksikliği, sosyal alan yetersizliği ve bina güvenliği gerekçe olarak sayılıyor.

Malik için pratik

Önce parselinizin sınır içinde olup olmadığını yazılı öğrenin. Kroki Resmî Gazete'de yayımlandı ama ada/parsel listesi yok. Konya Büyükşehir Belediyesi'ne ve Selçuklu Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'ne parsel numaranızla sorun.

Belediye size satın alma, takas ya da kat karşılığı teklif ederse teklifi yazılı isteyin: hangi değerleme raporu, hangi metrekare, hangi teslim tarihi. Kaynaklara göre anlaşma olmazsa 2942 sayılı Kanun'a göre kamulaştırma yolu işletilecek.

Alan ilanı varken parselinizde tek başına bir müteahhitle kat karşılığı sözleşmesi imzalamak riskli olabilir; parsel planda yol, park ya da sosyal donatıya ayrılabilir. Plan askıya çıkınca itiraz süresini kaçırmayın.