Konya Eski Sanayi kentsel dönüşüm son durum (Ekim 2026)

Son durum: bulabildiğimiz en yeni bilgi Şubat 2026

Projenin adı 'kentsel dönüşüm' olsa da önce konut değil sanayi taşınıyor. Şehir merkezindeki Eski Sanayi ve Karatay Sanayi, Karatay ilçesinde yapılan Konya Yeni Motorlu Küçük Sanayi Sitesi'ne taşınacak. Eski alanın yeni kullanımı taşınmadan sonra gelecek.

17 Şubat 2026: TOKİ'nin haberine göre yeni sitenin 3. etabındaki 568 dükkânın hak sahipleri noter huzurunda çekilen kurayla belirlendi. Aynı haberde TOKİ Başkanı Mustafa Levent Sungur bu 568 iş yerini 'ilk etap' diye anıyor, Bakan Kurum ise '3. etap' diyor. Hangisinin doğru olduğunu netleştiren bir açıklama bulamadık.

AA'nın 17 Şubat 2026 haberine göre Kurum, 'Hedefimiz inşallah haziran ayına kadar bütün kuraları çekip esnafımıza yeni iş yerlerini teslim etmek' dedi ve bu etabın teslimlerinin Ramazan Bayramı'ndan sonra yapılacağını söyledi. Bunlar bakanın hedefi; gerçekleşip gerçekleşmediğini gösteren bir kaynağa ulaşamadık.

Şubat 2026'dan sonrası için açabildiğimiz bir kaynak yok. Anahtarların teslim edilip edilmediğini, kalan etapların kurasının çekilip çekilmediğini ve eski alanda yıkım başlayıp başlamadığını doğrulayamadık. Bu konuda yerel basında haberler olduğunu gördük ama sayfalarını açamadık; bu yüzden aktarmıyoruz.

Belediyenin son tarihli hedefi 2026. Konya Yenigün'ün 9 Aralık 2025 haberine göre Büyükşehir Belediye Başkanı Uğur İbrahim Altay, 'Az bir işimiz kaldı. 2026 yılında tamamlamayı ve teslim etmeyi planlıyoruz' dedi; 2.690 dükkân ve 134 iş yerinin etap etap teslim edileceğini söyledi.

Kronoloji: 2021'den 2026'ya ertelenen takvim

Şubat 2021: Haberler.com'un 21 Şubat 2021 haberine göre yeni sanayinin temeli Bakan Murat Kurum'un katıldığı törenle atıldı. Altay o gün mevcut 2.850 esnafın 2.550'sinin taşınacağını, bunun yaklaşık yüzde 90 başarı olduğunu söyledi.

Mart 2021: Yeni Akit'in 9 Mart 2021 haberine göre Altay, dönüşecek alanın 800 bin metrekare olduğunu ve 2.856 esnafla çalışıldığını söyledi. Bir Sanayi Kentsel Dönüşüm Derneği kuruldu, esnafla mutabakat sağlanınca ön protokol imzalandı.

Nisan 2023: Haberler.com'un 9 Nisan 2023 haberine göre Altay şantiyeyi inceledi; o tarihteki hedef, teslimin 2024'te yapılması ve esnafın 2024 baharında tamamen taşınmasıydı.

Mart 2025: Ekonomi Gazetesi'nin 8 Mart 2025 haberine göre proje dört etaptı; üç etap teslim aşamasındaydı, dördüncü etapta yaklaşık yüzde 8'lik iş kalmıştı. Geçici kabul bitmeden kura çekilemediği için kura tarihi Bakanlıkla görüşülüyordu. Hedef 2025 içinde teslimdi.

Ağustos 2025: Sözcü'nün 19 Ağustos 2025 haberine göre 2021'de başlayan ve 2023'te bitmesi beklenen iş zemin ve yapım sorunları yüzünden bitmedi; bazı dükkânlarda kayma ve çatlak olduğu yazıldı. TOKİ, 3. etaptaki 14. blok için 'iyileştirme inşaatı' işini pazarlık usulüyle ihale etti; işi Biroğlu İnşaat 1,3 milyar TL'ye aldı.

Aralık 2025: Son Dakika'nın 9 Aralık 2025 haberine göre Konya Tornacılar Kaynakçılar ve Oto Tamirciler Odası Başkanı Emin Baranok, kuranın Mart 2026'da çekileceğini açıkladı. Kura bundan önce, 17 Şubat 2026'da 568 dükkân için çekildi (TOKİ).

Kim yürütüyor, hangi model

Üç kurumlu bir proje. Konya Büyükşehir Belediyesi'nin sitesindeki habere göre protokol Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ ve Konya Büyükşehir Belediyesi arasında imzalandı. Ekonomi Gazetesi'ne (8 Mart 2025) göre arsayı Büyükşehir verdi, yapımcı TOKİ, koordinasyonu Bakanlığın Kentsel Dönüşüm Başkanlığı yürütüyor.

Model 'yerinde dönüşüm' değil, taşınma. Esnaf yeni sitede dükkân sahibi oluyor, eski alan boşaltılıyor. Büyükşehir'in haberine göre Eski Sanayi'de işletme ruhsatı olan tüm esnaf taşınacak; Altay'a göre esnafın yüzde 70'i kiracı. Haberler.com'a (21 Şubat 2021) göre kiracı esnafın da TOKİ üzerinden uzun vadede dükkân sahibi olması öngörülüyor.

Ödeme koşulları zamanla farklı aktarıldı. Büyükşehir'in tarihsiz haberinde yüzde 10 peşinat ve 120 aya kadar vade; Yeni Akit'te (9 Mart 2021) 36–120 ay vade; Ekonomi Gazetesi'nde (8 Mart 2025) peşin, 54 ay faizsiz ve en fazla 120 ay vade seçenekleri var. Ekonomi Gazetesi'ne göre ödemeler kuradan sonra başlıyor. Size uygulanacak koşulu sözleşmenizden kontrol edin.

Dükkân fiyatlarını ya da metrekare bedelini gösteren resmî bir liste bulamadık.

Yeni site, etaplar ve rakamlar

Yer: Konya Yenigün'ün 17 Şubat 2026 haberine göre yeni site Karatay ilçesinde, yaklaşık 2 milyon 80 bin metrekarelik planlama alanında. Sitede cami, kamu binaları, sosyal tesis, eğitim ve spor alanları, otopark ve ticaret alanları planlanıyor; Büyükşehir sanayi sitelerine özel bir itfaiye istasyonu açtı.

Etaplar: Altay'a göre proje dört etap hâlinde ihale edildi (Konya Yenigün, 17 Şubat 2026). Hangi esnafın hangi etaba düştüğünü gösteren yayımlanmış bir liste bulamadık.

Rakamlar kaynaktan kaynağa değişiyor. Altay sürekli 2.690 dükkân ve 134 ticari alan diyor. Kurum Şubat 2026'da TOKİ haberinde 2.548 dükkân ve iş yeri, AA haberinde 2.500 bağımsız bölüm dedi. Büyükşehir'in tarihsiz protokol haberinde ise 3.100 bağımsız bölüm geçiyor. Arsa için de 2 milyon 30 bin (Ekonomi Gazetesi), 2 milyon 80 bin (Konya Yenigün) ve 2,6 milyon metrekare (Büyükşehir) rakamları var.

Eski alan: Kaynaklar Eski Sanayi ile Karatay Sanayi'yi birlikte anıyor. Yeni Akit'e (9 Mart 2021) göre taşınacak alan 800 bin metrekare. Eski Sanayi'nin kendisi bir adres kaydına göre Selçuklu ilçesinde, Fatih Mahallesi Demiryolu Caddesi çevresinde; Karatay Sanayi Karatay'da. Proje sınırını ada/parsel düzeyinde gösteren resmî bir harita bulamadık.

Eski Sanayi alanına ne olacak

Yıkım planlanıyor ama takvimi yok. Konya Yenigün'ün 9 Aralık 2025 haberine göre Altay, sanayiler taşındıktan sonra eski alanda hızlı bir yıkım ve temizlik yapılacağını, düzensiz yapıların kaldırılacağını söyledi. TOKİ'nin 17 Şubat 2026 haberine göre Kurum da boşaltılan eski iş yerlerinin yıkılacağını ve bölgenin modern bir görünüme kavuşacağını söyledi.

Yerine ne yapılacağı açık değil. Haberler.com'un 21 Şubat 2021 haberinde boşalan alanın yeni bir kent meydanı ve proje alanı olacağı yazıyor. AA'ya (17 Şubat 2026) göre Altay taşınmadan sonra 'çevresel iyileştirme süreçleri' başlatacaklarını söyledi. Eski alan için askıya çıkmış bir imar planı bulamadık.

Eski Sanayi'de ya da çevresinde arsanız, dükkânınız veya eviniz varsa: alanın yeni planı yayımlanana kadar parselinizin ne olacağı belli değil. Konya Büyükşehir Belediyesi'nin plan askı ilanlarını takip edin.

Esnaf ve malik olarak ne yapmalısınız

Kurada dükkân çıktıysa: Teslim tarihini, geçici kabulün yapılıp yapılmadığını ve tapunun ne zaman verileceğini TOKİ'den yazılı isteyin. Sözcü'nün Ağustos 2025'te yazdığı zemin sorunu 3. etaptaki 14. blokla ilgiliydi; dükkânınız bu bloktaysa iyileştirme işinin bitip bitmediğini sorun.

Henüz kura çekilmediyse: Hangi etapta olduğunuzu, sözleşmenizdeki ödeme planını ve kuradan sonra ödemenin ne zaman başlayacağını yazılı olarak öğrenin. Rakamlar kaynaklar arasında farklı olduğu için kendi dükkânınızın metrekaresini ve bedelini sözleşmeden kontrol edin.

Kiracı esnafsanız: Büyükşehir'in açıklamasına göre ruhsatlı tüm esnaf taşınacak; ruhsatınızın güncel olduğundan emin olun ve hak sahipliği listesinde olup olmadığınızı belediyeye sorun.

Eski alanda mülkünüz varsa: Mülkünüzün taşınma protokolüne bağlanıp bağlanmadığını ve eski parselin ne olacağını Büyükşehir'e dilekçeyle sorun. Bu konuda yayımlanmış bir uygulama bulamadık.