Türkiş Blokları kentsel dönüşüm son durum (Ekim 2026)

Son durum: Ekim 2026

Bulabildiğimiz en yeni bilgi 12–13 Ekim 2026 tarihli. ANKA'nın 12 Ekim 2026 haberine göre YENİ Parti Sivas Milletvekili Ulaş Karasu, Esentepe–Yunusemre'deki Türk-İş Blokları'nda 'yıllardır sonuçlandırılamayan' dönüşüm için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'a yazılı soru önergesi verdi. İlk soru, projede bugün gelinen son aşamanın ne olduğu.

Önergeye göre binalar yıprandı; boşalan daireler yüzünden güvenlik ve ısınma sorunu yaşanıyor (Son Dakika/ANKA, 12 Ekim 2026). Karasu, Bakanlık ile Sivas Belediyesi arasındaki idari sorunların ve koordinasyon eksikliğinin süreci aksattığı iddialarının açıklanmasını istedi. Bunlar milletvekilinin aktardığı iddialar; resmî bir tespit değil.

Sahada yıkım ya da inşaat olduğuna dair bir kaynak bulamadık. Bakanlığın önergeye verdiği bir cevabı, ihale ya da takvim açıklamasını da bulamadık.

Kronoloji

11 Ocak 2018, riskli alan: Resmî Gazete'nin 30298 sayılı nüshasında 2017/11073 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı yayımlandı: 'Sivas İli, Merkez İlçesi, Esentepe ve Yunusemre Mahalleleri Sınırları İçerisinde Bulunan Alanın Riskli Alan İlan Edilmesi Hakkında Karar'. Kararın krokisi görüntü olarak yayımlandığı için Türk-İş Blokları'nın bu sınırın içinde olduğunu krokiden doğrulayamadık; Belediye ve milletvekili blokları Esentepe–Yunusemre dönüşümü içinde anıyor.

27 Nisan 2022: Gazete Vatan'ın haberine göre Bakan Murat Kurum, Esentepe, Yunus Emre ve Demirciler mahallelerindeki riskli alanda dönüşümün sürdüğünü ve 475 konutu tamamlayıp Temmuz'da teslim edeceklerini söyledi. Haberde Türk-İş Blokları geçmiyor; bu konutların bloklarla ilişkisini bulamadık.

13 Kasım 2023: TRT Haber'in haberine göre dönemin Sivas Belediye Başkanı Hilmi Bilgin, Eski Sanayi kura töreninde 'Esentepe–Yunusemre mahallelerindeki kentsel dönüşümü başlatmanın mutluluğunu yaşıyoruz' dedi.

7 Ekim – 10 Aralık 2025: Sivas Ekspres'in 10 Aralık 2025 haberine göre Belediye, Türk-İş Blokları için önce Bakan Mehmet Özhaseki, sonra Bakan Murat Kurum'la görüştü. Belediyenin 7 Ekim 2025 tarihli yazısına Bakanlık, bölgedeki dönüşümün kendisi tarafından değerlendirileceği cevabını verdi.

12 Ekim 2026: Ulaş Karasu'nun soru önergesi (ANKA, Son Dakika, Sivas Ekspres; MySivas 13 Ekim 2026).

Kim yürütüyor, hangi model

Proje iki kurum arasında kaldı. Sivas Belediyesi'nin 10 Aralık 2025 açıklamasına göre teknik hazırlıklar tamamlandı ve imar planına uygun çalışmaya başlamaya hazır; ama mülkiyet sorunu nedeniyle fiilen başlamak için Bakanlık onayı şart. Bakanlık ise 2025'teki yazısında bölgedeki dönüşümü kendisinin değerlendireceğini bildirdi.

Sorunun düğümü 73 daire. Belediyeye göre bloklardaki 240 dairenin 73'ü Bakanlığa ait. Belediye bu dairelerin dönüşümde kullanılmak üzere devredilmesini istedi; ret üzerine takas önerdi; Bakanlıktan olumlu cevap alamadı (Sivas Ekspres, 10 Aralık 2025).

Model belli değil. Karasu'nun önergesinde 'trampa ya da rezerv yapı alanındaki konutlara yönlendirme' modelinde mevcut taşınmaz ile yeni konut arasındaki değer farkının nasıl hesaplandığı soruluyor (ANKA, 12 Ekim 2026). Bu, malike başka bir yerde konut verilmesinin de masada olduğunu gösteriyor; ama resmî bir model, kat karşılığı oranı ya da bire bir daire taahhüdü içeren bir belge bulamadık.

MySivas'ın 13 Ekim 2026 haberine göre sakinler, seçim döneminde yerinde dönüşüm yapılacağı, borçlandırma olmayacağı ve bire bir daire verileceği yönünde açıklamalar yapıldığını söylüyor. Bu açıklamaları kimin, ne zaman yaptığını gösteren bir kaynağa ulaşamadık.

Bloklar ve sayılar

Konum: Sivas Merkez, Esentepe–Yunusemre bölgesi (ANKA, 12 Ekim 2026; Sivas Belediyesi, 10 Aralık 2025).

Mevcut daire: Belediyeye göre 240 daire, bunların 73'ü Bakanlığa ait (10 Aralık 2025). Karasu da 'yaklaşık 240 bağımsız bölüm' diyor.

Yapılabilecek konut: ANKA'nın aktardığına göre Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, mevcut imar şartlarıyla bölgede yaklaşık 420 konut üretilebileceğini belirtmiş. Bu sayının tarihini ve hangi belgeye dayandığını bulamadık.

Blok sayısı, parsel ve ada numaraları ile alanın metrekaresi için açık bir kaynak bulamadık.

Malik olarak ne yapmalısınız

Durumunuzu iki kuruma birden yazılı sorun. Belediye işin Bakanlık onayına bağlı olduğunu, Bakanlık ise dönüşümü kendisinin değerlendireceğini söylüyor (Sivas Ekspres, 10 Aralık 2025). Dilekçeyi hem Sivas Belediyesi'ne hem Sivas Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne verin; cevapları saklayın.

Adres kaydınızı kontrol edin. Önergeye göre Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ve tapu kayıtlarındaki adresler ile ulusal adres sistemi (UAVT/MAKS) uyuşmuyor; bu da e-Devlet ve tebligatlarda sorun çıkarıyor (Son Dakika/ANKA, 12 Ekim 2026). Size tebligat ulaşmadan süre kaçırmamak için tapudaki ve e-Devlet'teki adresinizin aynı olduğundan emin olun.

Değer tespitini takip edin. Karasu, mülkiyet güncellemelerinin ve kıymet takdir bedellerinin güncellenip güncellenmediğini soruyor. Dairenize biçilen değeri ve tarihini yazılı isteyin; değer farkı borcu bu rakama göre hesaplanacak.

Başvuru yolu var. Önergeye göre konu daha önce Kamu Denetçiliği Kurumu'na ve TBMM Dilekçe Komisyonu'na taşındı ve bu kurumlar süreci makul sürede bitirme yönünde tavsiyede bulundu. Tavsiye kararlarının metnine ulaşamadık.

Bina tek başına müteahhide verilebilir mi? Daireler arasında Bakanlığa ait 73 daire varken ve alan Bakanlık sürecindeyken, malikler olarak ayrı bir kat karşılığı anlaşmasının mümkün olup olmadığını gösteren bir kaynak bulamadık; önce Bakanlığa sorun.