Gürçeşme kentsel dönüşüm ne zaman başlayacak? (Ekim 2026)

Son durum: Ekim 2026'da başvuru hazırlığı, plan yeniden komisyonda

Rezerv alan başvurusu henüz yapılmadı. Cumhuriyet'in 2 Ekim 2026 haberine göre Konak Belediyesi Gürçeşme'deki çalışmaları hızlandırdı ve Yeşildere Caddesi çevresinden başlayıp Gürçeşme Caddesi boyunca Gaziler Caddesi'ne uzanan bölge için 'rezerv alan başvurusu yapılacak'. Yenibakış'ın aynı günkü haberi de başvurunun hazırlıklar tamamlandıktan sonra yapılmasının planlandığını yazıyor. Başvurunun ne zaman yapılacağını gösteren bir tarih bulamadık.

İmar planı mahkemeden döndü. Yenibakış'ın 5 Ağustos 2026 haberine göre Konak Belediye Meclisi'ne gelen Gürçeşme 1. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonu, İzmir 3. İdare Mahkemesi'nin iptal kararında belirtilen hususlar doğrultusunda yeniden hazırlanacak ve İmar ile Kentsel Yenileme komisyonlarına gönderildi. Haber, mahkemenin tam olarak hangi planı ya da hangi maddeleri iptal ettiğini yazmıyor; karar tarihini ve dosya numarasını bulamadık.

Komisyonlardan sonra ne olduğunu bilmiyoruz. Ağustos 2026'dan sonra bu revizyonun meclisten geçtiğini ya da askıya çıktığını gösteren bir haber bulamadık.

Kronoloji: 2012'den 2026'ya

Şubat 2012: Yeni Asır'ın 24 Şubat 2012 haberinde İzmir Büyükşehir Belediyesi 'kentsel dönüşüm uygulamalarını Kadifekale'den sonra Gürçeşme'de sürdüren' kurum olarak anılıyor. O dönemdeki uygulamanın kapsamını gösteren bir kaynak bulamadık.

Ocak 2023: İZSU'nun 13 Ocak 2023 duyurusuna göre Büyükşehir, Konak'ın ana arterlerinden Gürçeşme Caddesi'ni genişletip yeniliyor; İZSU aynı anda yaklaşık 3 km'si yeni, 1,5 km'si kanalizasyon olan hatları döşüyor ve yağmur suyunu kanalizasyondan ayırıyor.

Aralık 2023: Haberler.com'un 2 Aralık 2023 haberine göre Konak Belediye Meclisi, 1/1000 ölçekli Gürçeşme 1. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonu'nu oy birliğiyle kabul etti. Dönemin Belediye Başkanı Abdül Batur, Büyükşehir'den de onaylandıktan sonra Gürçeşme'de 'diğer bölgelere göre daha hızlı hareket edebiliriz' dedi.

Temmuz 2024: Son Dakika'nın 5 Temmuz 2024 haberine göre Konak Meclisi, Gültepe, Gürçeşme ve Beştepeler'de doğalgaz çalışmalarının önünü açan önergeyi oy birliğiyle kabul etti; onaylı 1/1000 ve 1/5000 planlardaki ana yol aksları doğalgaz yatırım listesine eklendi.

5 Ağustos 2026: 1. etap planı, mahkemenin iptal kararı doğrultusunda yeniden düzenlenmek üzere komisyonlara gönderildi (Yenibakış).

2 Ekim 2026: Belediye, Gürçeşme hattı için rezerv yapı alanı başvurusu yapılacağını açıkladı (Cumhuriyet; Yenibakış).

Kim yürütüyor, hangi model

Planı Konak Belediyesi hazırlıyor. Planı Aralık 2023'te meclise Etüd Proje Müdürü Neslihan Yalınız Koç sundu (Haberler.com, 2 Aralık 2023). Uygulama imar planlarının İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin de onayından geçmesi gerekiyor; Gürçeşme 1. etap planının Büyükşehir'den onaylandığını gösteren bir kaynak bulamadık.

Yeni adım rezerv yapı alanı. Cumhuriyet'e göre (2 Ekim 2026) Gürçeşme için 6306 sayılı Kanun kapsamında rezerv alan başvurusu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na yapılacak. Bakanlık onay vermeden alan rezerv alan sayılmaz.

Maliklere ne verileceği açıklanmadı. Gürçeşme için hak sahipliği, paylaşım oranı ya da değerleme yöntemi gösteren bir belge bulamadık. Batur'un Aralık 2023'teki tek gerekçesi, Gürçeşme'de parsel başına metrekarenin daha az olması nedeniyle bölgenin daha hızlı ilerleyebileceğiydi (Haberler.com).

Etaplar ve sınırlar

1. etap mahalleleri: Haberler.com'a göre (2 Aralık 2023) plan İsmet Paşa ve Mehtap mahallelerinin tamamını, Lale, Küçükada ve Ferahlı mahallelerinin bir bölümünü kapsıyor. Yenibakış'ın 5 Ağustos 2026 haberi revizyon için aynı mahalleleri sayıyor.

Alan: Aynı habere göre Gürçeşme planlarının tamamı yaklaşık 100 hektar. 1. etabın tek başına kaç hektar, kaç bina ya da kaç bağımsız bölüm olduğunu gösteren bir kaynak bulamadık. 2. etabın sınırını da bulamadık.

Rezerv alan hattı: Başvuru hazırlanan bölge Yeşildere Caddesi çevresinden Gürçeşme Caddesi boyunca Gaziler Caddesi'ne uzanıyor (Cumhuriyet, 2 Ekim 2026). Bu bölgenin ada ve parsel listesi yayımlanmadı.

Gürçeşme, Beştepeler'den ayrı bir plan alanı. Beştepeler'in 14 mahallesi ve 19 Mayıs'taki ilk başvuru için Beştepeler sayfamıza bakın.

Malik olarak ne yapmalısınız

Binanızın hangi plana girdiğini yazılı öğrenin. İsmet Paşa, Mehtap ya da Lale, Küçükada ve Ferahlı'nın plana giren kısmındaysanız Konak Belediyesi'ne ada ve parsel numaranızla dilekçe verin; imar durumunuzun iptal edilen plana mı, yeni revizyona mı dayandığını sorun.

Plan askıya çıktığında itiraz süresini kaçırmayın. Revizyon meclisten geçip askıya çıktığında itiraz süresi kısa olur. Belediyenin ilan panosunu ve sitesini takip edin.

Bina bazlı anlaşmadan önce durun. Rezerv alan başvurusu ve plan revizyonu sürerken tek binalık bir kat karşılığı sözleşmesi, sonradan gelecek alan kararıyla çakışabilir. Sözleşme imzalamadan önce parselinizin başvuru alanında olup olmadığını belediyeden yazılı sorun.