Esenkent kentsel dönüşüm son durum (Ekim 2026): İETT Blokları

Son durum: konutlar bitti, Cevizli'den gelenlere anahtar veriliyor

Bulabildiğimiz en yeni bilgi 28 Ekim 2026 tarihli. Bakan Murat Kurum, DHA'nın 27 Ekim 2026 haberine göre, Maltepe Cevizli'de 8 Ekim'de çöken Kardeşler Apartmanı ve çevresindeki binaların hak sahiplerinden dileyenin ertesi gün itibarıyla Esenkent Mahallesi İETT Blokları'ndaki yeni konutların anahtarını alabileceğini duyurdu. İstemeyenler için TOKİ eliyle kendi yerinde dönüşüm seçeneği de var.

Teslim 28 Ekim'de başladı. Hürriyet'in AA fotoğraflı 28 Ekim 2026 haberine göre bölgede 34 hak sahibi var; bunların 8'i İETT Blokları teklifini kabul etti ve o güne kadar 3'ü anahtar için geldi. Kentsel Dönüşüm Başkan Yardımcısı Hicran Çakmak, teklifin 180 ay vadeli olduğunu ve taksitlerin TÜFE'nin yarısı oranında güncelleneceğini söyledi. DHA'nın aynı günkü haberi de 34 adet 3+1 daire teklif edildiğini ve 8 kişinin kabul ettiğini yazıyor; iki haber, gelen 3 kişiden kaçının Kardeşler Apartmanı'ndan olduğunu farklı veriyor.

Bu teslimler, 453 konutluk projenin asıl hak sahiplerinden ayrı. Asıl hak sahiplerinin dairelerinin kurası Eylül 2026'da çekildi. Asıl hak sahiplerine anahtar tesliminin hangi tarihte başladığını gösteren bir kaynak bulamadık.

Kronoloji: 2023'ten 2026'ya

3 Mayıs 2023: Milliyet'in haberine göre Bakan Murat Kurum Maltepe Esenkent İETT Konutları'nın temel atma törenine katıldı. Kurum, 38 bin metrekarelik alanda hak sahipleriyle anlaşma sağlandığını, projede 16 blokta 431 konut ve 19 ticari ünite olduğunu söyledi ve 'Kentsel dönüşüm projemizi 2024 yılında Esenkent'e armağan edeceğiz' dedi.

18 Eylül 2026: Yeni Asır'ın İHA kaynaklı haberine göre Kurum, Zeytinburnu'ndaki törende Maltepe Esenkent İETT Blokları'ndaki 453 konutun kurasını Maltepe'den canlı bağlantıyla çekti. Milli Gazete'ye göre kura saat 10.30'da Platform Zeytinburnu'nda yapıldı; aynı törende Gaziosmanpaşa ve Zeytinburnu projelerinin de kurası çekildi.

8 Ekim 2026: Cevizli Mahallesi Doğu Sokak'taki 7 katlı Kardeşler Apartmanı kısmen çöktü; 5 kişi hayatını kaybetti, çevredeki 5 bina daha tahliye edildi (Timeturk, 12 Ekim 2026).

12–13 Ekim 2026: Bakanlık, tahliye edilen maliklere sunulan üç seçenekten birinin Esenkent'te 'daha önceki dönüşümlerden elde bulunan daireler' olduğunu açıkladı (Timeturk, 12 Ekim; Milliyet Uzmanpara, 13 Ekim).

28 Ekim 2026: Cevizli hak sahiplerine İETT Blokları'nda anahtar teslimi başladı (DHA; Hürriyet).

Kim yürüttü, hangi model

Projeyi Bakanlık yürüttü. Milliyet'e göre (3 Mayıs 2023) temeli Bakan Kurum attı ve hak sahipleriyle anlaşmayı Bakanlık sağladı. Hürriyet'in 28 Ekim 2026 haberinde konutları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hazırladığı yazıyor; açıklamayı Bakanlığın Kentsel Dönüşüm Başkan Yardımcısı yaptı. Yüklenici firmanın adını gösteren bir kaynak bulamadık.

Hak sahipleri daireleri kurayla aldı. Milli Gazete'ye göre (19 Eylül 2026) kura sonucu ve hangi dairenin kime çıktığı e-Devlet'teki Kentsel Dönüşüm Başkanlığı hizmetinden sorgulanabiliyor.

Eski bloklardaki maliklere hangi oranla daire verildiğini, fark ödemesi olup olmadığını açıklayan bir kaynak bulamadık. Cevizli'den gelenlere sunulan 180 ay vade ve TÜFE'nin yarısıyla güncelleme koşulu (Hürriyet, 28 Ekim 2026) yalnız bu yeni teklif için açıklandı; asıl hak sahiplerinin koşulu olup olmadığını bilmiyoruz.

Proje alanı ve sayılar

Alan: Milliyet'e göre (2023) 38 bin metrekare; Milli Gazete'ye göre (2026) 3,8 hektar. İki rakam aynı büyüklüğü gösteriyor.

Konut: 2023'teki temel atmada 16 blokta 431 konut ve 19 ticari ünite açıklanmıştı (Milliyet). 2026'daki kurada konut sayısı 453 olarak verildi (Yeni Asır; Milli Gazete). Aradaki 22 konutluk farkın nedenini ve ticari ünitelerin son durumunu açıklayan bir kaynak bulamadık.

Takvim: 2023'te 2024 teslimi vaat edildi (Milliyet); kura Eylül 2026'da çekildi. Gecikmenin nedenini açıklayan bir kaynak bulamadık.

Eski İETT Blokları'nın ne zaman yapıldığını, kaç bağımsız bölümden oluştuğunu ve riskli alan kararının tarih ve sayısını gösteren bir kaynak bulamadık.

Ayırt etmek için: Esenyurt'ta da Esenkent adlı bir yerleşim var. Esenyurt'taki Esenkent için kamuya açıklanmış bir kentsel dönüşüm projesine dair kaynak bulamadık; bu sayfa Maltepe'deki Esenkent Mahallesi İETT Blokları'nı anlatıyor.

Hak sahibi ve malik için pratik

Kura sonucunuzu e-Devlet'ten kontrol edin. Milli Gazete'ye göre sonuçlar e-Devlet'te Kentsel Dönüşüm Başkanlığı hizmetinde. Dairenizin blok ve kat bilgisini, teslim tarihini Bakanlıktan yazılı isteyin.

Cevizli'den geliyorsanız iki seçeneği yan yana koyun. Esenkent'teki hazır 3+1 daire 180 ay vadeli; istemeyenler için TOKİ eliyle kendi yerinde dönüşüm seçeneği var (DHA, 27 Ekim 2026). Bakan Kurum'un 13 Ekim açıklamasına göre yerinde dönüşümde konutların bir yılda teslimi hedefleniyor (Milliyet Uzmanpara); bu bir hedef, kesin tarih değil. Karar vermeden önce iki seçenekte ödeyeceğiniz toplam tutarı, dairenin metrekaresini ve tapu devrinin ne zaman yapılacağını yazılı sorun.

Esenyurt'ta malikseniz bu sayfadaki teslimler sizi ilgilendirmiyor. Esenyurt'taki binanız için süreç bina bazlı; Esenyurt rehberine bakın.