Altınözü'nde kentsel dönüşüm 2026: köy konutları, TOKİ, yıkımlar

Depremin Altınözü'ndeki etkisi

Altınözü, 6 Şubat 2023 depremlerinde ağır etkilenen Hatay ilçelerinden biri. Bianet'in Anadolu Ajansı'na dayanan 8 Nisan 2023 haberine göre hasar tespitinde Altınözü'nde 838 yıkık, 650 acil yıkılacak ve 3.892 ağır hasarlı bina belirlendi. Acil yıkılacak bina sayısında Altınözü, Antakya ve Defne'nin ardından üçüncü sıradaydı.

Altınözü, Hatay'ın güneydoğusunda, Suriye sınırında bir ilçe; Vikipedi'ye göre doğusunda Asi Nehri var. Vikipedi'deki TÜİK serisine göre ilçe nüfusu 2020'de 60.589'du; depremden sonraki güncel nüfusu doğrulanmış bir kaynakta bulamadık.

Altınözü için ilçe bazında bir zemin, sıvılaşma ya da mikrobölgeleme raporu bulamadık. Bina bazında riskli yapı tespiti, salt çoğunluk ve kira yardımı gibi genel kurallar Hatay il rehberinde.

Kalıcı konutlar: TOKİ ve köy konutları

Kalıcı konutun büyük kısmı kırsalda. Ensonhaber'in AA kaynaklı 1 Şubat 2024 haberindeki ilçe tablosuna göre TOKİ, Altınözü'nde 364 kalıcı konut yapıyordu; Bakanlık Yapı İşleri Genel Müdürlüğü'nün ihale ettiği köy tipi afet konutlarından 900'ü Altınözü'ndeydi. Hatay'daki 5.582 köy konutu içinde Altınözü, 1.088 konutluk Kırıkhan'dan sonra ikinci sıradaydı.

İnşaat 2023 baharında başladı. İHA'nın Son Dakika'da yayımlanan 9 Nisan 2023 haberine göre Bakan Murat Kurum, Altınözü'nde yapımına başlanan afet konutlarının ikinci kata yükseldiği bir video paylaştı. Bakanlık açıklamasında yeni yerleşim yerleri seçilirken fay hattına uzaklığın ve zeminin sıvılaşma durumunun incelendiği, konutların radye temel üzerine tünel kalıpla ve zemin+3–4 katı geçmeyecek şekilde yapıldığı belirtildi.

Köy konutlarından biri Boynuyoğun Mahallesi'nde. Hürriyet'te yayımlanan DHA'nın 13 Aralık 2024 haberine göre dönemin Kaymakamı Mehmet Sert, evleri yıkılan vatandaşlar için burada yapılan köy afet konutlarını inceledi. Konut sayısı ve teslim tarihi haberde yok.

TOKİ tarafında son durum: DHA'nın 3 Eylül 2026 haberine göre Kaymakam Efecan Şahin, ilçede yapımı tamamlanan 2. ve 3. etap TOKİ konutlarını inceledi; konutlar hak sahiplerine teslim edilmeye hazırlanıyordu. Etapların konut sayısını ve teslim tarihini bulamadık. Kura sonucunuzu ve teslim durumunuzu AFAD Hatay İl Müdürlüğü'nden ya da e-Devlet'ten kontrol edin.

Sosyal konut ve depremden önceki TOKİ projesi

Sosyal konut, hak sahipliğiyle verilen deprem konutundan ayrı bir program. İşçi Haber'in 6 Mart 2026 haberine göre Hatay sosyal konut projesinde Altınözü'ne 500 konut ayrıldı. Yeni Şafak'ın 7 Ağustos 2026 tarihli haberine göre Altınözü'nün de aralarında olduğu dokuz ilçede konut belirleme kurası çekildi; haberde Hatay konutlarının Ekim 2026'da teslim edileceği yazıyordu. Ekim sonu itibarıyla Altınözü'de teslimin başladığını doğrulayamadık.

Depremden önce de ilçede TOKİ konutu vardı. Emlak Kulisi'nin Habertürk'e dayanan 13 Haziran 2019 haberine göre Karsu Mahallesi'nde yapılan 384 konutun 322'si için kura çekildi; dönemin kaymakamı, konutların bulunduğu bölgenin Zeytindalı adıyla yeni bir mahalle olacağını söyledi. Bugün belediye binası da Zeytindalı Mahallesi'nde.

Yıkımlar ve tapu: Kozkalesi 2/B

Hasarlı binaların yıkımı sürüyor. Hatay Ekspres'in 28 Ekim 2026 haberine göre Kaymakam Efecan Şahin başkanlığındaki toplantıda, hukuki süreci tamamlanan hasarlı binaların yıkımı ile yasal süreci devam eden yapıların durumu değerlendirildi. Kaç binanın yıkılmayı beklediğine dair bir sayı haberde yok. Altınözü Belediyesi'nin sitesindeki habere göre depremde hasar alan Yolağzı İlkokulu da yıkıldı.

Bazı mahallelerde tapu işi henüz kapanmadı. Hatay Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün 9 Ekim 2026 duyurusuna göre Kozkalesi Mahallesi'nde 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun Ek-4. maddesine göre yapılan 2/B kullanım kadastrosu ve muhdesat (arazideki yapı ve ağaç gibi eklentiler) sahiplerinin belirlenmesi çalışması tamamlandı ve askı cetveli yayımlandı.

Kozkalesi'nde malikseniz askı cetvelinde adınızı ve kaydınızı kontrol edin; itiraz süresi ve yöntemi için İl Müdürlüğü'ne başvurun. Arsa mülkiyetiniz tapuda netleşmeden müteahhitle kat karşılığı sözleşme imzalamayın.

Başvuru ve kat karşılığında dikkat

İmar durumu ve ruhsat için Altınözü Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne başvurulur. Belediyenin adresi Zeytindalı Mahallesi, Kalınsan Sokak No: 1; telefonu (0326) 219 63 63. Belediyede ayrı bir kentsel dönüşüm birimi bulamadık.

6306 işlemleri, riskli yapı itirazı ve Bakanlık kira yardımı için muhatap Hatay Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü: Büyükdalyan Mahallesi, E-5 Karayolu 11. Sokak No: 1/2, Antakya; telefon (0326) 216 06 06. Deprem konutu ve köy konutu kurası, teslim ve borçlandırma için AFAD Hatay İl Müdürlüğü muhatap.

Kredi: Haziran 2026 tarihli resmî kılavuza göre Dünya Bankası destekli 3 milyon TL'lik kentsel dönüşüm kredisi İstanbul, İzmir, Tekirdağ, Kahramanmaraş, Kocaeli, Sakarya ve Manisa'yla sınırlı; Hatay listede yok.

Kat karşılığı: Altınözü için yayımlanmış bir paylaşım oranı ya da kat karşılığı piyasa verisi bulamadık. Teklifleri güncel imar durumu belgesine göre karşılaştırın; zemin etüdünün, yıkımın ve projenin maliyetini kimin karşılayacağını sözleşmeye yazın. Depremde malik kaybı olan binalarda mirasçıların tapuya işlenmesi zaman alır; mirasçılık belgesini erkenden çıkarın.