Kırıkhan'da kentsel dönüşüm 2026: rezerv alan ve deprem konutları

Depremin Kırıkhan'daki etkisi

Kırıkhan, 6 Şubat 2023 depremlerinde en ağır etkilenen Hatay ilçelerinden biri. Bianet'in Anadolu Ajansı'na dayanan 8 Nisan 2023 haberine göre hasar tespitinde Kırıkhan'da 1.886 yıkık, 605 acil yıkılacak ve 6.593 ağır hasarlı bina belirlendi; Antakya'dan sonra en çok yıkık bina Kırıkhan'daydı.

Başka kaynaklarda farklı sayılar da geçiyor; sayıların tespitin hangi aşamasına ve hangi kategoriye ait olduğu değişiyor. Bu yüzden yalnız tarihi ve kaynağı belli olan AA verisini veriyoruz. Orta ve az hasarlı bina sayısını ve ilçedeki can kaybını resmî bir kaynakta ilçe bazında bulamadık.

Ağır hasarlı binası yıkılan malikin önünde iki yol var: kamunun yaptığı deprem konutlarında hak sahipliği ya da parselinde yeniden yapım. Ayakta kalan ama eski binalar için yol 6306 sayılı Kanun: lisanslı kuruluşa riskli yapı tespiti, salt çoğunluk ve kat karşılığı sözleşme. Bu kuralları ve kira yardımını Hatay il rehberinde anlattık.

Rezerv yapı alanı: Merkez Mahallesi

Antakya Gazetesi'nin 1 Aralık 2024 haberine göre İskenderun ve Kırıkhan'daki rezerv yapı alanlarında TOKİ'nin yaptığı konutlar için noter huzurunda kura çekildi ve TOKİ'nin YouTube hesabından canlı yayınlandı. Kırıkhan'da Merkez Mahallesi'ndeki rezerv yapı alanı için 70 hak sahibi belirlendi.

Haberde iki ilçe için toplam 193 konuttan söz ediliyor; Kırıkhan'daki konut sayısını ayrıca bulamadık. Bu konutların teslim tarihine ilişkin bir habere de ulaşamadık. Hak sahibiyseniz teslim durumunu Hatay Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nden sorun.

Rezerv alanda imar ve proje yetkisi Bakanlıkta; parselinizin alanın içinde olup olmadığını ve hak sahipliği koşullarını İl Müdürlüğü'nden öğrenin. Rezerv alandaki malik hakları (Hazine adına tescil, konut ya da nakit, AFAD geri ödeme koşulları) Hatay il rehberinde ve Defne ilçe rehberimizde var.

Köy konutları ve sosyal konut

Kırsalda da kalıcı konut yapıldı. Hürriyet'in 3 Şubat 2025 haberine göre Kırıkhan'ın Taşoluk Mahallesi'nde Endonezya hükümetinin desteğiyle, Türkiye Endonezya Dostluk Derneği ile AFAD arasındaki protokol kapsamında 37 konutluk Taşoluk Endonezya Köyü tamamlandı. Konutlar kurayla 37 hak sahibine verilmek üzere AFAD Başkanlığı'na bildirildi; teslim tarihini haberde bulamadık.

Aynı habere göre Hatay genelinde 16.407 kırsal konutun ihalesi tamamlanmıştı ve çalışmalar 13 ilçe ve 183 köyde sürüyordu; bunların 5.686'sı kurayla verilmek üzere AFAD'a bildirilmişti. Bu sayıların Kırıkhan'a düşen payını bulamadık.

Sosyal konut ayrı bir program. İşçi Haber'in 6 Mart 2026 haberine göre Hatay'daki sosyal konut kurası 6 Mart 2026'da saat 14.00'te Mustafa Kemal Üniversitesi Kapalı Spor Salonu'nda çekildi; ilçe dağılımında Kırıkhan'a 600 konut ayrıldı. Sosyal konut, hak sahipliğiyle verilen deprem konutundan farklı; başvuru ve ödeme koşulları ayrı.

Malik için ne yapmalı

Deprem konutu kurasında hak sahibiyseniz teslim ve borçlandırma işlemlerini AFAD Hatay İl Müdürlüğü'nden sorun; rezerv alan konutu için İl Müdürlüğü muhatap. Depremde malik kaybı yaşanan binalarda mirasçıların tapuya işlenmesi zaman alıyor; mirasçılık belgesini erkenden çıkarın.

Binanız ayakta ama eskiyse ilk adım lisanslı kuruluşa riskli yapı tespiti. Riskli yapı raporuna itiraz ve 6306 kira yardımı için muhatap Hatay Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü.

Kredi: Haziran 2026 tarihli resmî kılavuza göre Dünya Bankası destekli 3 milyon TL'lik kentsel dönüşüm kredisi İstanbul, İzmir, Tekirdağ, Kahramanmaraş, Kocaeli, Sakarya ve Manisa'yla sınırlı; Hatay listede yok. Finansmanı müteahhitle anlaşma ve kira yardımı üzerine kurun.

Kat karşılığı: Kırıkhan için yayımlanmış bir paylaşım oranı ya da kat karşılığı piyasa verisi bulamadık. Teklifleri birbiriyle karşılaştırın; zemin etüdünün, yıkımın ve projenin maliyetini kimin karşılayacağını sözleşmeye yazın. Kırıkhan Belediyesi'nde ayrı bir kentsel dönüşüm birimi bulunup bulunmadığını doğrulayamadık; imar durumu ve ruhsat için belediyenin imar birimine başvurun.