Doğanşehir'de kentsel dönüşüm 2026: rezerv alanlar ve deprem konutları

Depremin Doğanşehir'deki etkisi

Habertürk'ün Anadolu Ajansı'na dayanan 10 Nisan 2023 haberine göre Doğanşehir'de koordinatör olarak görevlendirilen Sivas Valisi Yılmaz Şimşek, ilçede yaklaşık 14 bin yapı stoku olduğunu, bunların 4.600'ünün ağır hasarlı, 1.766'sının yıkık ya da acil yıkılacak durumda olduğunu söyledi.

AA'nın 19 Nisan 2023 haberinde ise Doğanşehir Kaymakamı Mehmet Kılıç, ilçede 5.400'ün üzerinde ağır hasarlı bina olduğunu ve yıkılmış ya da acil yıkılacak 1.800 binanın bayrama kadar kaldırılacağını söyledi. İki sayı arasındaki fark, tespit ve itiraz sürecinin farklı aşamalarından kaynaklanıyor olabilir; kesinleşmiş son sayıyı resmî bir kaynakta bulamadık. Orta hasarlı bina sayısını ve ilçedeki can kaybını resmî bir kaynakta ilçe bazında bulamadık.

Aynı AA haberine göre ağır hasar tespitine itiraz için son başvuru tarihi 6 Mayıs 2023'tü ve ağır hasarlı binaların yıkımına bundan sonra başlanması planlanıyordu. O tarihte 12 alanda 2.260 konteynerle yaşam alanı kuruluyordu.

İlçede zemin de hareket etti. CNN Türk'ün İHA'ya dayanan 22 Ağustos 2023 haberine göre Belediye Başkanı Durali Zelyurt, Malatya'da en büyük zemin kaymasının Doğanşehir'de yaşandığını, Tapu Kadastro Müdürlüğü'nün çalışmalarına rağmen kaymaların düzeltilemediğini ve "kaymalardan dolayı Doğanşehir'i imara açamıyoruz" dediğini aktardı. Bu sorunun bugün çözülüp çözülmediğine dair güncel bir habere ulaşamadık.

TOKİ deprem konutları: Altıntop

Türkiye Gazetesi'nin 5 Mart 2023 haberine göre Bakan Murat Kurum, Doğanşehir'de TOKİ eliyle ilk etapta 349 kalıcı afet konutu için kazma vurulduğunu, ikinci etapta 608 konut daha yapılacağını açıkladı. Konutlar en fazla 5 katlı, 105 metrekare ve 3+1 olarak planlanmıştı.

TRT Haber'in 12 Mayıs 2023 haberine göre bu konutlar Altıntop Mahallesi'ndeki Tavşantepe mevkiinde yapılıyordu ve sayı 952 olarak geçiyordu. Belediye Başkanı Zelyurt, 952'nin geçici olarak belirlenmiş bir sayı olduğunu, ihtiyaç olursa üçüncü etap yapılabileceğini ve konutların yıl sonuna doğru teslim edileceğini söyledi.

Bu konutların kurasının çekildiğini ve kaç tanesinin teslim edildiğini gösteren tarihli bir habere ya da resmî açıklamaya ulaşamadık. Hak sahibiyseniz kura ve teslim durumunu AFAD Malatya İl Müdürlüğü'nden sorun.

Rezerv alanlar: Doğu-Yeni ve Erkenek

Habertürk'ün İHA'ya dayanan 9 Şubat 2026 haberine göre AK Parti Malatya Milletvekili İnanç Siraç Kara Ölmeztoprak, Doğanşehir'deki rezerv yapı alanlarını inceledi. Haberde ilçe merkezindeki Doğu ve Yeni mahallelerinde 907 konut, 400 iş yeri, 5 fırın ve 18 ofis; Erkenek Mahallesi'nde 126 konut ve 120 iş yeri yapıldığı belirtiliyor. İnşaatın sürdüğü, konutlar bittikten sonra altyapı, yol ve peyzaj çalışması yapılacağı aktarılıyor.

Haberde bu konutların teslim tarihi ve kura durumu yok; ikisini de bulamadık. Bu alanların rezerv alan ya da riskli alan ilanına ilişkin Resmî Gazete kararını da doğrulayamadık, bu yüzden karar numarası vermiyoruz.

Rezerv alanda imar ve proje yetkisi Bakanlıkta. Parselinizin alanın içinde olup olmadığını, hak sahipliği koşullarını ve yerinde dönüşüm seçeneği olup olmadığını Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nden öğrenin. Doğanşehir'de yerinde dönüşüm uygulamasına ilişkin ilçeye özel bir bilgi bulamadık.

Malik için ne yapmalı

Deprem konutu hak sahipliği, kura ve teslim işlemleri için AFAD Malatya İl Müdürlüğü'ne; rezerv alan, riskli yapı itirazı ve 6306 kira yardımı için Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne başvurun. Depremde malik kaybı yaşanan binalarda mirasçılık belgesini erkenden çıkarın.

Binanız ayakta ama eskiyse ilk adım lisanslı kuruluşa riskli yapı tespiti. Parselinizde yeniden yapım düşünüyorsanız, zemin kayması nedeniyle imar durumunun ve kadastro sınırlarının değişmiş olabileceğini göz önünde tutun; Doğanşehir Belediyesi'nin imar biriminden güncel imar durumunu yazılı isteyin.

Kredi: Haziran 2026 tarihli resmî kılavuza göre Dünya Bankası destekli 3 milyon TL'lik kentsel dönüşüm kredisi İstanbul, İzmir, Tekirdağ, Kahramanmaraş, Kocaeli, Sakarya ve Manisa'yla sınırlı; Malatya listede yok.

Kat karşılığı: Doğanşehir için yayımlanmış bir paylaşım oranı ya da piyasa verisi bulamadık. Teklifleri karşılaştırın; zemin etüdü, yıkım ve proje maliyetini kimin karşılayacağını sözleşmeye yazın. Doğanşehir Belediyesi'nde ayrı bir kentsel dönüşüm birimi olup olmadığını doğrulayamadık.