Yeşilyurt'ta kentsel dönüşüm 2026: İkizce, Yeşilevler, Çırmıktı

Yeşilyurt'ta dönüşüm nasıl ilerliyor

Türkçe Vikipedi'ye göre Yeşilyurt 1957'de ilçe oldu; 2013'te Malatya merkez ilçesinin bir kısmı Yeşilyurt'a bağlandı, böylece şehrin bir bölümü bu ilçenin sınırına girdi. 6 Şubat 2023 depremlerinden sonra ilçede dönüşüm üç yoldan yürüyor: İkizce'deki TOKİ deprem konutları, şehir içindeki rezerv alanlar ve belediyenin kendi projeleri.

Deprem konutlarının büyük kısmı Yeşilyurt'ta. TRT Haber'in 3 Kasım 2024 haberine göre Malatya genelinde ihale edilen 36.174 TOKİ konutunun 18.157'si Yeşilyurt'ta; o gün İkizce'de 2.219 afetzede kurayla konutlarının anahtarını aldı. DHA'nın 28 Ağustos 2025'te güncellenen haberinde İl Müdürü Cengiz Başer, İkizce, Bahçebaşı, Orduzu ve Akoğuz Kışlası'ndaki yeni yerleşimlerde yaklaşık 48 bin konut yapıldığını söyledi. İkizce'de bugüne kadar teslim edilen toplam konut sayısını gösteren güncel bir resmî rakam bulamadık.

İkizce tartışmasız değil. AA kaynaklı 5 Mart 2025 haberine göre CHP Bursa Milletvekili Orhan Sarıbal, İkizce'de rezerv alan için acele kamulaştırma yapıldığını, sakinlerin önerdiği alternatif yerlerin dikkate alınmadığını öne sürdü. Sarıbal'ın TOKİ konutlarının yüzde 90'ının boş olduğu yönündeki sözü doğrulanmış bir veri değil; haberde Bakanlığın yanıtı yok.

Şehir içindeki rezerv alanlar

Yeşilevler: İHA kaynaklı 20 Mayıs 2024 haberine göre depremde yıkılan Yeşilevler Sitesi Hoca Ahmet Yesevi Mahallesi'nde. DHA'nın 6 Ağustos 2024 haberine göre 15 katlı 11 bloktaki 750 daire 2023'te patlayıcıyla yıkıldı; rezerv alan ilan edilen 11.851 metrekarelik alanda zemin artı 5 katlı 51 blokta 750 konut yapılıyordu. DHA'nın 28 Ağustos 2025'te güncellenen haberinde alan Merkez-31 rezerv alanı olarak anılıyor ve 750 dairenin anahtar tesliminin sürdüğü belirtiliyor. 2024 tarihli İHA haberinde ise 708 konutluk bir projeden söz ediliyordu; iki rakam arasındaki farkın nedenini bulamadık.

Çırmıktı ve çevresi: Gazete Birlik'in 1 Mayıs 2026 haberine göre AK Parti Malatya Milletvekili Bülent Tüfenkci, Çırmıktı, Gündüzbey, Barguzu, Banazı ve Kileyik mahallelerindeki rezerv alan projelerinin onaylandığını duyurdu: 419 konut ve 174 ticari birim. Projeler yaklaşık bir yıllık planlamadan sonra sakinlerin talepleriyle revize edilmiş; tebligat ve askı süreci başlamıştı. Onayı hangi kurumun verdiği ve inşaatın başlangıç tarihi haberde yok.

Bostanbaşı ve Kiltepe: 20 Mayıs 2024 tarihli İHA haberine göre Milletvekili İnanç Siraç Kara Ölmeztoprak, Bostanbaşı'nda rezerv alanın yalnız Akkent Sitesi ile sınırlı kalmayacağını, kapsamın genişletilmesi için çalışıldığını söyledi. BirGün'ün ANKA kaynaklı 14 Ağustos 2024 haberine göre Kiltepe Mahallesi sakinleri rezerv alana karşı imza topladı; bir sakin, yaklaşık 200 arsanın yüzde 90'ının rezerv istemediğini öne sürdü. Bu iki alan için güncel bir karar ya da proje bulamadık.

Belediyenin kendi projeleri ve imar uygulaması

Yeşil Yaşam Evleri: Yeşilyurt Belediyesi'nin 15 Haziran 2026 haberine göre belediyenin öz kaynaklarıyla yapılan, temeli 2020'de atılan projede toplam 176 konut ve 14 dükkân hak sahiplerine teslim edildi; bunların 80 konutu ve 10 dükkânı Aralık 2024'te verilmişti. Haberde projenin mahallesi yazmıyor.

Turgut Özal ve Hoca Ahmet Yesevi: Haberler.com'un 4 Aralık 2023 haberine göre belediye, Turgut Özal Mahallesi'nde 15 dönümlük rezerv yapı alanında kendi bütçesiyle 168 daire ve 10 dükkânlık bir proje yürütüyordu. Aynı haberde dönemin başkanı Mehmet Çınar, TOKİ ile birlikte yapılan 383 konut ve 6 dükkânlık Hoca Ahmet Yesevi Mahallesi projesinin teslim edildiğini söyledi. Yeşil Yaşam Evleri'nin Turgut Özal projesiyle aynı proje olup olmadığını doğrulayamadık.

İmar uygulaması: Belediyenin 12 Ekim 2026 haberine göre Mollakasım, Topsöğüt, Dilek, Hıroğlu, Gedik, Bostanbaşı, Tecde ve Çilesiz mahallelerinde 23 etap imar uygulaması tamamlandı. 13 mahallede toplam 1.084 hektarlık alanda 34 etap daha sürüyor; bunlar arasında Karakavak, Yeşiltepe, Aşağıbağlar, Cemal Gürsel, Kaynarca, Yakınca, Koyunoğlu ve Yaka var. Hedef 2027. İmar uygulamasında parselin şekli ve alanı değişebileceği için bu mahallelerde sözleşmeden önce güncel tapu ve imar durumunu görün.

Nüfus, deprem ve zemin

Türkçe Vikipedi'deki TÜİK serisine göre Yeşilyurt'un nüfusu merkez ilçenin bir kısmının bağlanmasıyla 2013'te 267.365'e çıktı; sayfadaki en son veri olan 2020'de 331.911. Daha yeni bir ilçe nüfusunu açtığımız bir kaynakta bulamadık. Sayfadaki mahalle listesinde 83 mahalle var.

Bianet'in 10 Ağustos 2023 haberine göre AFAD, merkez üssü Yeşilyurt olan 5,3 büyüklüğünde, 7 kilometre derinlikte bir deprem kaydetti. İçişleri Bakanı Ali Yerlikaya 22 kişinin hafif yaralandığını, bir metruk binanın yıkıldığını ve iki ağır hasarlı binanın yan yattığını açıkladı. Prof. Dr. Naci Görür, aynı gün yaşanan Öncü-Yeşilyurt ve İkizce-Yeşilyurt depremlerinin MTA haritasındaki faylarda olmadığını söyleyerek yeni bir fay olup olmadığını sorguladı.

Ağır hasarlı ve metruk yapı yıkımı sürüyor. Belediyenin 8 Ekim 2026 haberine göre Kiltepe Mahallesi'nde taşıyıcı bütünlüğünü kaybetmiş metruk bir ev yıkıldı; ilçe genelinde riskli yapıların tespitinin sürdüğü belirtildi, sayı verilmedi. Yeşilyurt için mahalle ölçeğinde resmî bir fay ya da zemin haritası bulamadık; MTA'nın Malatya diri fay haritasını okunabilir biçimde açamadık. Yeni binanın temeli ve maliyeti parselin kendi zemin etüdüne bağlı.

Başvuru ve kat karşılığında dikkat

Yeşilyurt Belediyesi'nin ayrı bir Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü var. Belediye sitesine göre müdür Rıfat Dağdelen; adres Turgut Özal Mah. Gülümser Cad. No:2, Yeşilyurt (yeni hizmet binası); telefon 0422 377 77 77, dahili 4475; e-posta kentseldonusum@yesilyurt.bel.tr. Belediyenin genel hattı 444 89 10. İmar durumunu sitedeki çevrim içi sorgulamadan alabilir, askıdaki imar planlarını Duyurular bölümünden izleyebilirsiniz.

6306 işlemleri, riskli yapı itirazı ve Bakanlık kira yardımı Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün işi: Çöşnük Mah. Necip Fazıl Kısakürek Cad. No:4/1, Battalgazi; santral (422) 371 12 17. Genel kurallar (tespit, itiraz, salt çoğunluk, kira yardımı) Malatya il rehberinde.

Önce parselinizin bir rezerv alanın içinde olup olmadığını öğrenin. Yeşilevler, Çırmıktı ve çevresi, Bostanbaşı gibi alanlarda bina bazlı kat karşılığı yerine rezerv alan süreci işler; müteahhitle sözleşme konuşmadan önce Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü'ne yazılı sorun. Askıdaki bir plan parselinize dokunuyorsa itiraz süresini kaçırmayın.

İmar uygulaması süren mahallelerde parselin yeni hâlini bekleyin ya da sözleşmede düzenleyin. Zemin etüdünü kimin yaptıracağını ve çıkacak ek temel maliyetini kimin karşılayacağını yazılı netleştirin. Dünya Bankası destekli 3 milyon TL'lik kredi Malatya'da yok. Kanuni korumalar (müteahhidin satış sınırı, fesih hakkı, teminat) Malatya il rehberinde.