Şehitkamil'de kentsel dönüşüm 2026: Göllüce, Aydınlar, Narlı Fayı

Şehitkamil'de dönüşüm nasıl ilerliyor

6 Şubat 2023 depremlerinden sonra Şehitkamil'de maliklerin önemli bir kısmı Bakanlığın yerinde dönüşüm desteğine yöneldi. Bengü Türk'ün 24 Kasım 2024 haberine göre dönemin İl Müdürü Hakan Şimşek, ilde yapılan yaklaşık 13.000 başvurudan 3.400'ünün Şehitkamil'den, 3.400'ünün İslahiye'den geldiğini söyledi. Bu desteğin başvuru dönemi Haziran 2025'te kapandı; inşaatı süren maliklerin hakediş ödemeleri Gaziantep il rehberinde anlatılıyor.

Şehitkamil'de depremde kaç binanın yıkıldığını ya da ağır hasar aldığını gösteren ilçe bazında resmî bir veri bulamadık. İl geneli rakamlar ve deprem konutları Gaziantep il rehberinde.

Bugün riskli binası olan malik için yol 6306 sayılı Kanun: lisanslı kuruluşa riskli yapı tespiti, salt çoğunlukla karar ve kat karşılığı. Hasar raporunun riskli yapı tespiti yerine geçip geçmediği, itiraz ve kira yardımı Gaziantep il rehberinde. Dünya Bankası destekli 3 milyon TL'lik kredi Şehitkamil'de kullanılamıyor: Haziran 2026 tarihli resmî kılavuzda kredi illeri İstanbul, İzmir, Tekirdağ, Kahramanmaraş, Kocaeli, Sakarya ve Manisa; Gaziantep listede yok.

Göllüce ve Aydınlar: Büyükşehir'in dönüşüm alanları

Büyükşehir'in 2026'da tanıttığı iki dönüşüm alanı da Şehitkamil'de. Haber7'nin 27 Nisan 2026 haberine göre Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin'in sunumunda Göllüce Mahallesi kentsel dönüşüm alanı yaklaşık 24 hektarda 398 binayı, 626 bağımsız bölümü ve 3.467 kişiyi kapsıyor. Aydınlar Mahallesi'ndeki afet riski altındaki alan yaklaşık 18,7 hektarda 742 bina, 1.462 bağımsız bölüm ve 5.230 kişiyi içeriyor. Göllüce ve Aydınlar, Vikipedi'deki mahalle listesine göre Şehitkamil'e bağlı.

Haberde uygulama modeli, hak sahiplerine sunulacak seçenekler ve takvim yer almıyor. Bu iki alanın Resmî Gazete'de riskli alan olarak ilan edilip edilmediğini gösteren bir karar da bulamadık. Göllüce ya da Aydınlar'da maliksiniz, kendi başınıza bir kat karşılığı anlaşmasına girmeden önce parselinizin proje sınırında olup olmadığını Büyükşehir'den yazılı olarak öğrenin.

Şehitkamil Belediyesi'nin geçmişte yürüttüğü projeler de bir fikir veriyor. İHA'nın 30 Haziran 2015 haberine göre belediye, İpekyolu güzergâhında evi ya da arsası kamulaştırılan aileler için Seyrantepe'de konut yaptı ve bu konutları 'şartsız, kurasız' verdiğini duyurdu. Cumhuriyet'in 28 Temmuz 2021 haberi ise madalyonun öbür yüzünü anlatıyor: 2012'de dönüşüm alanı ilan edilen Eydibaba Mahallesi'nde evini satmayan 18 malik hakkında kamulaştırma kararı alındı; malikler davayı kazandı, ardından binalar depreme dayanıksız ilan edildi ve habere göre maliklerin çizdirdiği güçlendirme projelerine izin verilmedi. Haberde belediyenin açıklaması yer almıyor.

Kat karşılığında dikkat: askıdaki imar uygulamaları

Şehitkamil'de Ekim–Kasım 2026'da çok sayıda mahallede plan işlemi askıda. Belediyenin plan-proje duyuruları sayfasına göre Burak, Taşlıca, İncilipınar, Karşıyaka, Güvenevler, Güzelyurt ve Kayaönü mahallelerinde imar uygulamaları 8 Ekim–9 Kasım 2026, Aktoprak'taki imar uygulaması 14 Ekim–16 Kasım 2026, Büyükpınar'daki 30 Eylül–30 Ekim 2026 arasında askıda.

Aynı sayfada Koçlu, Beykent, Bilek, Karacaahmet, Gazikent, Aktoprak, Beylerbeyi, Acaroba, Küllü, Gaziler ve Sanayi mahallelerindeki imar planı değişikliklerinin askı süresi 23 Eylül–23 Ekim 2026 olarak görünüyor.

İmar uygulaması, parsellerin imar planına göre yeniden düzenlenmesi demek; uygulama sonunda parselinizin yeri, büyüklüğü ve hisse durumu değişebilir. Bu mahallelerde malikseniz askı haritasını belediyede inceleyin, itiraz hakkınızı askı süresi içinde kullanın ve müteahhitle sözleşmeyi uygulama kesinleştikten sonra oluşacak parsele göre yapın. Hangi ada ve parsellerin kapsamda olduğunu duyurulardaki krokilerden ya da belediyeden öğrenebilirsiniz.

Belediye ya da Büyükşehir projesi ihtimalini sözleşmeye yazın. Göllüce, Aydınlar ya da Eydibaba gibi alan projelerinde kamulaştırma veya proje kararı, müteahhitle yaptığınız anlaşmanın anlamını değiştirebilir. Sözleşmede, parsel bir proje ya da riskli alan sınırına alınırsa tarafların ne yapacağını düzenleyen bir madde bulunsun.

Zemin etüdünü ve ek temel maliyetini sözleşmeye bağlayın. Narlı Fayı'na yakın kuzey mahallelerde ya da Emek, Değirmiçem ve İncilipınar gibi alüvyon üzerindeki eski merkez mahallelerinde etüt sonucu temel maliyetini değiştirebilir; etüdü kimin yaptıracağını ve ek maliyeti kimin karşılayacağını yazdırın. Kanuni korumalar (müteahhidin satış sınırı, fesih hakkı, teminat), kira yardımı tutarı ve muafiyetler Gaziantep il rehberinde.

Başvuru: belediyede hangi birim

Şehitkamil Belediyesi'nin müdürlük listesinde 'Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü' adıyla bir birim yok. Listede dönüşüme dokunan birimler Gecekondu ve Sosyal Konutlar Müdürlüğü, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Plan ve Proje Müdürlüğü ve Yapı Kontrol Müdürlüğü. Müdürlük sayfalarında görev tanımları görüntülenmediği için belediye adına dönüşüm işlerine hangi birimin baktığını doğrulayamadık.

Belediyenin adresi Sanayi Mahallesi, 60725 Nolu Cadde No: 34, Şehitkamil; telefon 0342 323 27 27, e-posta belediye@sehitkamil.bel.tr, KEP adresi sehitkamil@hs01.kep.tr. Belediye sitesinde müdürlüklere ait ayrı telefon bulamadık. Parselinizin imar durumunu sitedeki 'İmar Durumu Sorgula' bağlantısından görebilirsiniz.

Riskli yapı raporuna itiraz ve Bakanlık kira yardımı Gaziantep Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün işi; müdürlük de Şehitkamil'de, Mareşal Fevzi Çakmak Bulvarı üzerinde. Göllüce ve Aydınlar gibi alan projeleri için muhatap Gaziantep Büyükşehir Belediyesi.

Nüfus ve yapı stoğu

Şehitkamil, Şahinbey'den sonra Gaziantep'in ikinci büyük ilçesi. Vikipedi'deki TÜİK serisine göre nüfus 2024'te 888.696, 2025'te 905.880. Gaziantep İl Afet Risk Azaltma Planı'na (İRAP, 2021) göre 2020'de ilçede 817.412 kişi yaşıyordu ve bu, il nüfusunun yüzde 38,39'u demekti.

İRAP, il genelinde yapı stokuna ilişkin sistematik bir veri bulunmadığını yazıyor; Büyükşehir'in 2020 verisine dayanan tek tabloda Şehitkamil'de 155 mahalle var. Bina sayısı en yüksek mahalleler Sanayi (7.282 bina, ortalama 1 kat), Selimiye (2.564), Mevlana (2.281), 8 Şubat (2.202) ve Karacaoğlan (2.108); bu mahallelerde ortalama kat sayısı 2. Ortalama kat sayısı en yüksek mahalleler ise Fıstıklık ve Çamlıtepe (8), Gaziler (7), Osmangazi, Seyrantepe ve Beykent (6).

Şehitkamil'de kaç binanın yaşlı olduğunu ya da lisanslı kuruluşlarca riskli bulunduğunu gösteren resmî bir sayı bulamadık. Binanızın riskli sayılması için lisanslı kuruluşun tespiti şart; kurallar Gaziantep il rehberinde.

Deprem riski ve zemin: Narlı Fayı ilçeden geçiyor

İRAP'a göre Şehitkamil'in sınırları içinden aktif bir fay geçiyor: Ölü Deniz Fay Zonu'nun parçası sayılan Narlı Segmenti, Şehitkamil'de Eskişarkaya ve Sarılar mahalleleri üzerinden geçiyor ve Gaziantep Organize Sanayi Bölgesi'nin kuzeybatı ucuna 15 km uzaklıkta. Plan, 25 km uzunluğundaki bu fayın tek parça kırılırsa Mw 6,7 büyüklüğünde deprem üretebileceğini yazıyor. Planın senaryosunda merkez üssü Şehitkamil'de olan Mw 6,8'lik bir Narlı depreminde yıkık binanın en çok olacağı mahalleler arasında Şehitkamil'den Aktoprak, Başpınar (OSB), Eskişarkaya ve Sarılar sayılıyor.

6 Şubat 2023'te bu fay da hareket etti. DHA'nın 7 Eylül 2024 haberinde Prof. Dr. Hasan Sözbilir, 6 Şubat depreminde Narlı Fayı'nın kuzey kesiminin kırıldığını, güney bölümünün ise kırılmadığını ve 7 Eylül 2024'teki 5 büyüklüğündeki Pazarcık depreminin, 6 Şubat'ta ilk kırılmanın yaşandığı Narlı'nın güneyine karşılık geldiğini söyledi.

Geçmiş hasarlar da kayıtlı. İRAP'a göre 1986'daki Mw 5,0 depremde Şehitkamil'e bağlı Üçgöze'de 29, Yeşilce ve Karadede'de birer konut ağır hasar gördü; 2020 Sivrice depreminde ilde ağır hasar gören 14 konutun 2'si Şehitkamil'deydi.

Zemin tarafında İRAP, şehir merkezinin eski yerleşim yerlerinden Emek, Değirmiçem ve İncilipınar'ın da aralarında olduğu düz kısımların çoğunlukla alüvyon üzerine oturduğunu yazıyor; bu üç mahalle Şehitkamil'de. Plana göre il genelinde yerleşimin büyük çoğunluğu sağlam zemin sayılan kalkerler üzerinde. Sofalıcı'da kaya düşmesi kayıtlı ve planda kaya blokları için yapısal önlem projesi eylemi var. Şehitkamil için mahalle mahalle yayımlanmış bir mikrobölgeleme haritası bulamadık.